こちらのお家の完成見学会が
いよいよ 明日になりました～。
天気予報では土日は ☀ 気温も上がる↗そうです。
（日頃の・・・・^m^）
完成見学会
11月26日（土）・27日（日）
午前10時~午後4時まで
子育て世代にピッタリ
若いご夫婦の夢がいっぱい詰まったお家
ぜひ ご家族でお越しください。(^^)/
場所：東温市樋口
こちらも忘れず ご覧くださいね～(>_<)
土曜日 テレビ愛媛放送
午前10時10分
「まっすんの陽あたり良好」
昨日は秋晴れでお天気も良かったので、
（いや秋晴れというより 暑かった。。(+_+)
工事中のK様邸の現場に行ってきました。
前回紹介した ニッチの飾り棚もクロスが貼ってました(*^_^*)
クロスを貼ると雰囲気もいい感じです❤
こちらもいい感じに❤❤
明るい日差しがリビングに差し込んでます。
玄関の上り口に手摺がついてました。
これは便利でした。（けっして 手摺が必要な年齢ではないです・・(>Д<)
玄関から上がるときなどに ついつい壁に手を付けたりして、
クロスが汚れてしまうのを防いでくれます。
お知らせです(*^_^*)
K様のご厚意で
完成見学会を開催いたします。
１１月２６・２７日の二日間
詳細は後日掲載しま～す。
愛媛県 東温市の工務店 新築住宅・リフォーム 住まいの事なら何でもお任せください。
愛媛県 松山市近郊の方、お気軽にご連絡してください。
morisada＠d８.dion.ne.jp Tel/０８９－９６４－５５００ 森貞建設株式会社
K様邸の現場に行ってきました。
現場は着々と進んでいました(>_<)
先日まではこんな感じだったのに・・
内装工事や、オーダー家具の取付をされていました(+_+)
キッチンのバックヤードの家具を取り付け
そのお隣で クロスを貼っています。
（その隣で ウロウロと邪魔してた私・・
すみません(>_<)
こちらは飾り棚のニッチ。照明がついているので、
お気に入りの雑貨やお花で？（私的感情が・・）
家族やお客様をお迎え(*^_^*)
完成が楽しみです。
クロスの下地ですが、
このように等間隔で下地の板を貼ったうえで
クロス用のボートを貼っています。
ボードのみでクロスを貼っているところがあるそうですが・・
それって どうなんだろう??
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台風も過ぎ去って 爽やかな☀秋晴れのお天気
先週の3連休は台風で ガッカリでしたが(>З<)
今週は行楽日和になりそうですね(^^)/
昨日の“ハチも目を回したのかな～(◎_◎;)”の記事の
家具の紹介です。
現在 建設中のK様の家具です。
お客様と打合せ、使用目的に応じた形・サイズで作製しています。
塗料も有害な化学物質を含まない 自然塗料を使用しています。
自然塗料でも塗り立てはやはり 匂いがあります ＝これでハチが(＠_＠;)
乾くと匂いはなくなるんだけど・・
新しいお家に 匂いも付けたくないので 工場で職人さんが製作しています。
こちらの家具 何になるか？ 楽しみですね^m^
完成したら またご報告しますね♪
行楽日和の三連休 楽しんでくださ～い(^^)/
もしまだ ご予定が決まっていないようでしたら
当社に見学に来ませんか？
ご連絡お待ちしていま～す！
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先日 棟上げが行われた、K様邸
㈱住宅あんしん保証の第三者による、上部躯体検査を受けました。
柱・ホールダウン金物など構造的に需要な箇所を
しっかりとチェックしています。
今回も問題なく 検査終了◎しました。
お客様にも安心していただけます。
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今日は 嬉しいお知らせです♪♪
新築をされたお客様から 快適に過ごされているとのお便りを頂きました(*^_^*)
かわいいお子様からの直筆のメッセージ♡♡
とても嬉しく思います！！
"こちらこそ 有難うございました”
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昨日、K様邸の棟上げが無事に行われました(^^)/
１階部分が組み上がっていきます。
１階梁が終わり ２階部分を組んでいきます。
２階部分も組み上がっていきます。
無事 終～了しました(^^)/ 暑い中、本当にお疲れ様でした m(__)m
棟上は何度となく見てきましたが、何度見ても
“ すごいなぁ～” と思ってしまう ❤
それと私だけかもしれませんが 骨組みを見て
“ 綺麗だなぁ～” とも・・
こちらは梁の「継手」と呼ばれる箇所の写真です。
組む前の状態
つなぎ合わせた状態
（ピッタリ！！ 一体どうやって加工したのだろう？）
熟練の大工さんだからできる技！
複雑な組み手が柱と梁をつなぎ合わせ、強い強度を生み出し、しっかりと建物を支えます。
こちらは “甲乙組構造”
小屋裏で梁の上に梁を組む構造で建物の重量を活かし
地震や台風など対応します。
残念なことに・・最近ではこのような家の建て方のできる
伝統工法を受け継ぐ大工さんはどんどん減ってきているそうです。
森貞建設は全てのお家に、熟練の大工さんが伝統木造工法で建てています。
お知らせです！！
今週末の９月１８日（日）・１９日（月）
構造見学会を開催いたします(^^)/
大工さんの技をぜひぜひ 見に来てください。
見学希望の方は ９月１６日（金）までにメール・TELでご連絡ください。
☎ ０８９－９６４－５５００
E－MAIL morisada@d8.dion.ne.jp
ご連絡おまちしています。
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Tel/089-964-5500 森貞建設株式会社
先日の専務のお家の グリーンカーテン
写真を よ～く見ると 赤いところがあります。
○印の箇所です。
うっかり収穫するのを忘れた
“完熟ゴーヤ”です。
専務に、確かTVで 完熟したゴーヤは甘くて美味しい言ってましたよ。
と言うと・・
次の日、"完熟ゴーヤ”が 私のところに・・・
専務：「最初に言い出した人が食べてみよう！」
・・・毒見？？(+_+)
まあ でも完熟したゴーヤを食べる機会はないので
食べてみることにしました。（一応、ネットで調べてからです。）
冷やして赤い種の周りの ゼリー状の所を試食！
！！！！
あま～い (>_<)
普段 ゴーヤチャンプルで食べているゴーヤと同じものと
思えないほど 甘いです。びっくり‼しました。
TVは嘘つかない！ ですね。
味は、甘いけれど好きな味ではなかったです。
次は、黄色い部分のいつも食べている所を試食！
生で食べられるそうなので、スライスにして食べてみました。
こちらも全然 苦くない‼
味は・・うまく例えれません。
じゃがいも？？味がない？？？
食べれない味では 無いけれど・・・・
サラダの彩りでいれるといいかもしれないですね。
まだ少し残りがあるので、今晩ジュースとジャムにチャレンジしてみます(^^)/
今年 ゴーヤのグリーンカーテンで うっかり収穫し忘れてしまった方、
"完熟ゴーヤ” を一度食べてみてはいかがですか？美味かもしれませんよ♪
専務‼ 毒見完了しました。お腹は大丈夫です(^_-)-☆
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（ 打合せ中の写真）
先日 新築を計画中のお客様と打合せをさせていただきました。
場所は 事務所ではなく‼ 専務の自宅です‼‼
当社の モデルハウスは 社長と専務の自宅なのです‼‼
一般的な モデルハウスはきれいだけれど・・・
使い勝手はどうなの？
持っている家具を置いてみるとどうなの？？
図面では広いけれど 実際にはどうなの？？
そんなお客様の疑問に 住んでいるからこそお答えできます。
お客様にも 目で見て感覚がわかりやすいと 評判です♪
現在 新築 リフォームを検討中の方 一度見学に来られませんか？
一見の価値はありますよっ！ そんな 専務の自宅に今年も
ゴーヤのグリーンカーテンです。
中は風が通るので 木陰にいるみたいです。
お見事です！
室内からの風景 見た目にも涼しい
レースのカーテンを開けても 目隠しになります。
ここ何日かは雨のおかげで涼しいですか、
まだ 残暑が厳しいそうで、ゴーヤのカーテンの活躍に期待◎
来年は！と毎年言いながら できてない 事務員がお伝えしました(>_<)
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事務員さんがブログ係になったのですが、たまには社長も顔を出します。
今日は、今から建築する住宅の地鎮祭でした。
今回の地鎮祭は宮司さんではなく、お坊さんで行われました。
お盆が近いので大変、忙しいと言っておられました。
地鎮祭はお客様の判断で行われますが、いつも神妙になる私です。
さて、お盆が近いのが理由なのか、弊社の会長が弊社所有の分譲地をかなり値引きしてもいいと言いました。
そこで、写真の区画である南面道路で1年中日当り良好、生活の利便性抜群の土地を
なんと、土地坪単価＠約￥２３９，０００、土地代は２，２００万円で販売してもよいことになりました。
これは、かなりお得です。
興味のある方はぜひ、お問い合わせください。
お盆も社長か専務のどちらかは働いていますから。
できれば事前にメールか電話していただくとうれしいです。
それでは、事務員のブログもお盆明けから再開すると思います。
社長ブログはボチボチということで、よろしくお願いします。
事務員です(^^)/
昨日8日は、二十四節気の一つ「立秋」
暦の上では秋なのに・・・あづ～い (>_<)
暦では秋のスタートですが、今頃が一番！気温の高い時期であり、
暑さの折り返し地点に至ったに過ぎません。
立秋とは厳しい残暑の中でも、ほのかに秋の気配が漂うという意味だそうです。
本格的に涼しくなるのは、まだ先だそうです。(+_+)
気象庁の一か月予報で、東・西日本で厳しい残暑が続くと発表。
発表を聞いて さらに 暑い。。。
そんな炎天下の中、お客様のところへ向かう専務を、娘さんがパチリっ☆
（ビミョーに指でリズム♪ とってます？？）
この車 クーラーがついていません。
走っている時は 何とか風があるのでまだ？我慢？？できますが
止まると・・・・さすがに 暑い そうです・・・
本当 暑い中 ご苦労様です m(__)m
娘さん！ お父さんは すご～く がんばっていますよ―！！！
社長！！そろそろ エアコンどうでしょう？ （水曜どうでしょう？にかけてみました。）
現場でお仕事されている方、毎日暑い中、ご苦労様です。
大変ですけど、水分を取って熱中症に気をつけてください。
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愛媛県／東温市／松山市／新築／リフォーム／増改築／介護リフォーム/木造住宅
今回は以前に建てられたお家の紹介です。
当時の写真です。
現在の写真です。
外壁と塀に木を使用。 時とともにいい雰囲気になってきました。
まだまだ、いい色、味わいのあるお家になると思います。
木の外壁は経年変化が楽しみです。
こちらは以前に建設した、集会場です。
弊社は、公共の施設も建設しています。
そしてこちらが、
今度 集会所の近くに建てる K様邸の現場です。
只今、造成中です。
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愛媛県 松山市 工務店 建築士 大工 住まい 住宅 新築 リフォーム 自然素材 デザイン住宅 オーダー家具
今回も、C+Cﾃﾞｻﾞｲﾝ 細川さんの設計されたお家のお披露目です。
2階の子供部屋
壁の一部をペパーミントグリーンでアクセント！
爽やかな感じがします♪
主寝室です。
こちらのアクセント壁はナチュラルな木目。
明るくて優しい感じがします♪
奥にはウォークインクローゼット。
たっぷり収納できます。
次回こそ素敵なリビングを紹介しますね。
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森貞建設の家造りの特徴として、家に使う木材がどんなものなのかをお客様自信で確認することができるです。
作業場で手加工された木材を確認していただいています。
家が建つまで自分の家の材料がわからないのは不安です。
家造りでの不安を少しでも減らすのも私どもの仕事です。
暑いですねー。まるで真夏のようです。まだ梅雨明けしていないはずなのに、暑い・・・。
今日はＣ+Ｃデザインの細川さんの設計した住宅の完了検査でした。
「検査しているのがよくわかるようにスケールあててあげるよ。」
と、優しい検査官さんでした。
暑い中ごくろうさまでした。
検査は何の問題もなく終了しました。
あとは、細川さんの検査で完成です。
現場見学希望の方はお早目に予約してください。
よろしくお願いします。
久々の更新です。現在、C+Cデザイン細川さんの設計した住宅を建設しています。細川さんの作品はモダンリビングにも採用されたほどです。モダンなセンスと計画は、私たちにも大変勉強になります。
室内に庭のようなサンルーム。
閉鎖的かと思う外観とはちがい明るい室内。
土間には白い玉砂利が敷きこまれます。
室内と自然との有機的な計画はとても素敵です。
この住宅を見学希望される方はご連絡ください。
ご案内いたします。
久々のブログなので文章が・・・。
これからはマメに更新しますのでお許しを。
完成しました。
「生涯楽しめる家２５００」が完成しました。お客様のご厚意で見学させていただきます。
見学開始12月１日から１２日まで。
見学希望の方はメールか電話でご予約ください。よろしくお願いします。
「生涯楽しめる家２５００」2号地の棟上げがありました。
述べ床面積３２坪ですが大きく見えます。
10月３日（日曜日）に構造見学をします。
自然素材のイベントもありますので、ぜひ遊びにきてください。
お待ちしております。
棟上げした住宅の総予算（土地と家）は２２００万円でしたが、建物は立派な注文住宅です。
ローコストとは言わせない構造をぜひ現場で確認してください。
「生涯楽しめる家２２００」の基礎工事がはじまりました。
地盤が固いのでミニユンボも一苦労しています。
基礎工事に興味のある人は少ないでしょうが、分譲地の地盤を確認するのは今です。
東温市の分譲地を検討されている方は見学されてはいかがでしょうか？
地盤状況
「生涯楽しめる家２３００」の朝日の入る家プランを一緒に考えませんか？
お待ちしております。
「生涯楽しめる家２２００」の木材加工も順調に進み、建築確認申請がおり次第、基礎工事にかかる予定です。
ここで、「生涯楽しめる家２３００」の建築予定地の3号地を紹介します。
3号地
個人的にここに家を建築するなら、2階にキッチン・ダイニング・リビングを計画します。なぜなら、朝日が入るダイニングと山々が見えるリビングで癒されるからです。それと、東はプールなので2階ならプライバシーも気にせず開放できます。セットプランの計画は専務がしているのですが、私のプランもどうでしょうか？お問い合わせは、資料請求もしくは電話でお申し込みください。お待ちしております。
「生涯楽しめる家２５００」は、土地＋家＋経費を２５００万円以内の予算で提案しています。
その一つである「生涯楽しめる家２２００」の打ち合わせの様子をご紹介します。
専務と図面の打ち合わせ。
大工さんが木材の説明をしています。
ローコストでの家造りも一般住宅と同じ打ち合わせと手加工です。
オリジナル家具の打ち合わせもお客様と綿密に打ち合わせしています。
あくまでも手加工、職人が手造りします。
ここでお勧めしているのが「生涯楽しめる家２３００」です。
朝日も入るし、２階からは自然が見えます。
「生涯楽しめる家２３００」の敷地。
「生涯楽しめる家２５００」シリーズのお問い合わせは、メールか電話でご予約ください。
ご案内いたします。
雪はなくなったのですが、山の天気は今一歩。外壁や屋根の工事はお天気次第。大工さんもご機嫌が悪い。しかし、天気ばかりはしょうがない。安全第一で工事進行しましょう。
屋根はガルバリュウム鋼板葺き。
外壁は焼き杉板張り。
完成は4月の予定です。どうか、晴れの日がつづきますように。
東温市川内で別荘（山小屋）を建築しています。
季節はずれの大雪で工事が少し遅れ気味。
内部・外部とも杉材です。
骨組も化粧仕上げ。
オール県内産杉材で加工してあります。一般住宅に採用しても充分な仕上がりと思います。季節はずれの大雪で外部の仕上げ工事が遅れぎみですが順調に仕上がっています。現場見学ご希望の方は事前にご連絡ください。ご案内いたします。
道路には「かまくら」も建築されていました。
完成が近い店舗併用住宅を見学にいきました。
正面から見ると3階建てに見えます。
お客様の希望で片流れのデザインです。
内部の仕上げ工事中です。3月には外構工事も完成する予定です。土地探しからお客様と一緒にさせていただいたのですが、店舗併用住宅の場合、沿道サービスで建築できたので一般住宅が建築できない用途地域で、広い敷地を安く購入できました。店舗併用住宅をご希望されているお客様は土地探しよりご遠慮なくお問い合わせください。また、現場見学も随時おこなっていますのでお問い合わせください。
とあることから禁煙して、はや4カ月が過ぎようとしています。しかし、プランを考えたりしている時にはタバコが頭のなかで・・・。気分転換に外にでると春の予感で元気になります。
土佐ミズキの蕾。
禁煙してから気がついたのですが、喫煙者の方のタバコの臭いは、かなり臭いです。健康のためもありますが、タバコを吸わないお客様にとって今までの私はきっと臭かったのだろうと反省しております。
エスキース模型
基本プランのエスキース模型ですが、今まででしたら、模型制作中にタバコを１０本は吸っていたかな？その分、完成が遅れていたのかエスキース模型程度なら1日でできました。禁煙は人にも迷惑をかけず仕事も早くなって一石二鳥ですが、たまーに、頭の中でタバコが・・・。誘惑に負けずにがんばろー。温かくなったら、外にも出やすいのですがまだまだ寒いです。早くこい春。
２４日（日曜日）にＴＯＴＯ松山ショールームにて森貞建設主催の自然素材イベントが開催されました。たくさんのお客様がこられて駐車場にはいれなかったお客様もいらっしゃったみたいで申し訳ございませんでした。
泥団子作りに大人も子供も夢中。
自然素材でのペットハウスやおもちゃのキッチンの販売や注文も受付けしています。興味のあるかたはお問い合わせください。そのうちネット販売する予定ですが試作品のため今だとかなりお得な値段設定だと思います。
無垢素材のペットハウスとペットクローゼットのセット
無垢素材で作ったおもちゃのキッチン
今回のイベントに参加できなかった方も２月７日（日曜日）にＴＯＴO松山ショールームにて３社共同リフォーム事業の「オール電化と自然素材」のイベントを開催いたしますので、ぜひ参加してください。よろしくお願いします。
先週の土曜日、今年最後の「生涯楽しめる家」の棟上げが、
無事に終わり、お客様にも喜んでいただけました。
いつもながら、1日でここまでできるのは
“スゴイ”の一言です！！
しばらくは壁の中に隠れてしまう配管や、構造が見えますので
是非、この機会に見に来てください。
案内をさせていただきますので、事前に資料請求コーナーから
ご連絡をお願いします。
今回は昨年施工した、お家の施工例を紹介します。
こちらのお家は、「人と環境にやさしい」をテーマに
昔ながらの土壁を採用しました。
まだ、小さなお子様がいらっしゃるので、できるだけ天然素材にこだわりました。
土壁は断熱性能もよく外気温の影響を受けにくいため、一度お部屋を暖めると冷めにくく、
壁が呼吸をして、湿気がある時は壁に水分を吸い込み、乾燥している時は吸い込んでいた
水分を放出するので調湿作用に優れています。
（壁の中でも同じことが起きるので、柱などの木材にもやさしいです。）
また、化学物質による不快な症状がなく健康に過ごせます。
こちらのお宅には、土壁の材料の中に炭を入れています。
炭を入れることで、消臭効果と調湿作用をより高めてくれます。
（そういえば・・・見学会でもお客様が「炭の臭いがする・・・」っていっていたなァ・・・・）
今、新築をお考えの皆様、土壁工法も一度考えてみてはどうでしょうか？
次回、1月に天然素材を使ったイベントを企画中！！ 期待しててくださ～い!!
ＴＯＴＯスプリノ
介護する人もされる人にも優しい設計で、ペットもベンチで洗えるユニットバス。
日時：１０月１８日（日曜日）
時間：午前１０：００～午後４：００
場所：ＴＯＴＯ松山ショールーム
前歯損傷事故以来落ち込み気味の私ですが今日、見た目には歯があるかのようにしてもらい相談会にのぞみます。どうか来場よろしくお願いします。本格的な治療は来週からです。ちなみに衝撃のおかげで治療がひつような歯は６本で、通院が２か月くらい必要らしいです・・。家情報とともに歯の治療情報も公開していこうかと思います。（泣きながらブログ更新してます。）
外観
松山市小栗に建築中の「生涯楽しめる家」が完成しました。お客様のご好意により完成見学会を開催いたします。
日時：１０月３・４日（土曜日・日曜日）
時間：午前１０時～午後４時
場所：松山市小栗４丁目
詳しくはお問い合わせください。
近隣の土地情報もご用意いたしております。
内観（玄関土間）
１０月３日（土曜日）午前１０時１０分からテレビ愛媛「まっすんの陽あたり良好」でもこの家が紹介されていますのでお見逃しなく。
実際の私はＴＶのキャラとはちがうはずです、見学会で会いましょう。（ＴＶキャラが固定すると非常にﾏｽﾞｲ・・・。）
松山市内に建築中の「生涯楽しめる家」
松山市内（小栗）に建築中の「生涯楽しめる家」の外部足場が解体されました。白基調のシンプルモダンですが、外壁の一部に木を使ってナチュラル感と優しさをポイントにデザインしました。完成時には、２階リビングから出れる大きなベランダが目を引くと思います。内部では仕上げのクロスを貼っています。お客様のご好意により、１０月上旬完成見学会を開催いたしますのでお楽しみに。なお、工事中ではありますが見学希望の方は、事前にご予約いただければご案内いたします。よろしくお願いします。
太陽電池の比較。
太陽光発電システムを採用する場合、値段で採用するか性能で採用するか悩みます。太陽光発電システムには国の補助金と地方自治団体の補助金が使えますが、まだまだ高価です。電力会社の売電が２倍になったとしても投資した金額を取り戻すには時間がかかります。近年中にはもっと安い太陽光発電システムが販売されるはずですが、その時には補助金がつくかどうか？ただ、環境問題を考えるとやはり採用するべきでしょう。そこで、どこのメーカーの太陽光システムがお得なのか私なりに調べましたのでご報告しておきます。写真は、結晶系シリコン太陽電池とHIT太陽電池の発電量を比べる装置なのですが、これは曇りの日など少ない太陽光でどっちの太陽電池のほうがよく発電できるかを見るものです。さすが、HIT太陽電池スゴイ！HIT太陽電池を採用しているのはサンヨーと長州産業です。また、太陽電池で発電した電気を実際の家庭用電気に変換するパワーコンデイショナという装置は三菱電機が１番です。太陽光システムの施工金額が安いのはシャープか京セラかな？さてさて「生涯楽しめる家」に採用するメーカーはどこにするかな？金額と発電量・変換効率など実質的な面と太陽光発電の販売代理店のメンテナンスを考えると長州産業か三菱なのよねー。ただ、三菱さん、もっと安くできません？？現在お住まいの家に、太陽光発電システム採用を考えている方・新築時に採用するかどうかとお悩みの方などお気軽にご相談ください。写真の発電比較装置を持参でアドバイスさせていただきます。こんなにちがうとは・・・。
洗い出しの見本。
キッチン前カウンターの腰壁。
タイル
ニッチ
天井クロスを選ぶ。
現在建築中の「生涯楽しめる家」の現場です。仕上げ工事に入っています。玄関床の洗い出しの見本やクロスの見本が現場に置かれたり貼られたりしています。キッチン前のカウンター腰壁にはお客様がインターネットで調べられたタイルが張られています。ニッチの場所もお客様に現場で決めてもらいました。「生涯楽しめる家」では、打ち合わせ段階で決定しづらい仕上げの色決めやコンセント・スイッチの位置などは全て現場でおこないます。そのため、見本を各専門業者に作ってもらうのですが、「社長、見本を集めたら１部屋仕上がるんじゃないの？」と、仕上げ業者さんたちは喜んで？？おります。良い家を造るために皆、ガンバローね！！
ユニットバスの底。
松山市内に建築中の「生涯楽しめる家」の水廻りは２階にあり、階上用の金属製専用受け金物にユニットバスがのっかっています。１階に設置する場合には見えないユニットバスの底が見えています。床下のトラブルによるメンテナンスは１階より楽かもしれません。配管は当然、結露防止と遮音を考えています。分譲地や街中・景色のよい敷地での計画は、１階と２階を逆転したプランのほうが快適になる場合があります。よければ、現場を見学に来てください、貴方の家造りの参考になると思います。電話かメールで予約してください、ご案内いたします。
棟上げしました。
月曜日に、松山市小栗町での棟上げが無事完了いたしました。日曜日の大雨で心配していたのですが、月曜日の朝には快晴に。将来、隣地に住宅やマンションが建つことを考えて、2階にＬＤＫを配置した計画です。構造見学など新築・リフォームを考えている方は遠慮なさらずにお問い合わせください。ご案内させていただきます。また、松山市小栗近辺で土地をお探しの方も現場案内させていただきます。よろしくお願いします。
選別された無垢フローリング。
無塗装の無垢フローリングを加工場でオイル仕上げする理由は２つあります。一つはコストダウン。無塗装とオイル仕上げフローリングの値段の差はオイル仕上げが2割から3割高価です。弊社で塗装仕上げすると1割くらいの差です。（塗装手間は、ほとんどサービスなので、現場監督や私の仕事となります。）２つめは、フローリングの選別です。塗装するにはフローリングの梱包を開けてフローリングを1枚1枚塗装するのでフローリングの選別ができます。節の多いフローリングや割れのあるもの、色の極端に悪いものなどは別梱包し、現場では収納などに使うようにします。そうすることでリビングなど重要な部屋の仕上げを理想に近づけることができるのです。今、写真に写ってるのは来週、松山市内に棟上げされるお家のフローリングです。ちょっとした手間で、安くてよいものを造れるのですが、作業場がない建設会社だとそれも無理。家を計画されている方は建設会社に作業場があるかないかをチェックされるのもよいかも。自分の家の材料が家が建つまで見えない・・・。それじゃ、楽しくないでしょう？「生涯楽しめ家」は計画から加工中もお客様が楽しみながらできるのもコンセプトの一つです。（お客様にとって、家を建てるということは、非常に大切であり疲れる作業ですので、お客様ご自身で確認できる場所があれば安心だと思います。）
店舗の様子。
店舗のファサード（正面）
バタバタしていてブログ更新ができてませんでした。落ち着く様子もないのでバタバタと更新しています。まだ、計画中の店舗併用住宅の店舗部分です。美容室という店舗は松山にたくさんあります。それぞれ特徴がありその中で人気を得るお店になってほしいの思いで、作業動線・お客様のプライバシー・ファサード（正面）の印象・椅子やカウンターの色決めなどオーナーが決断しやすくなるように、１/30の模型を作ってみました。リアルでしょう？店舗デザインは斬新で流行にのったデザインが多いのですが、私は流行よりも男女とわず店に来ていただくように男性でも入店しやすい美容室のファサード（正面）、ガラス張りの入口から中の様子が見えて、なおかつカットやシャンプー中のお客様が外からの視線を気にしない配置などに注意しながら計画しています。店舗も住宅も人が快適で安心できる空間造りこそが、「生涯楽しめる家」のコンセプトです。
内観パース。
ビー玉を土間に使うかも？
何年かぶりに内観パースを描いてみたのですが、説明には使えるには使えるけど、作品としてお見せするようなできではない。・・・ウー、ショック！また、練習しよう！！それと、「店舗アプローチの土間にビー玉を使ったら？」と、提案したのですが、どうもイメージがわかないと思い見本を作ってみました。ビー玉は１００円ショップで購入したのですが、もったいないと思い全部使ったのが失敗・・。イメージより少しビー玉が多かった。でも、お客様に説明すれば判るからいいか・・。このように、新築やリフォームで家を計画する段階で模型・パース・見本を作ることでお客様が納得のいく仕上げを決めるが「生涯楽しめる家」の打ち合わせ模様です。お客様のお仕事が終わってからの打ち合わせが夜８：００からなので、それまでの待ち時間でのブログ更新でした。
紙ねんどがアイテムに。
仕事のための空間。
店舗併用住宅のプレゼンのための模型を造りました。美容室なのですが、オーナーが気持ちよく仕事ができるようにするためには、動線計画が一番と思い模型に椅子や収納家具・シャンプー台など作業を目的とした機器をつくって部屋に置きました。人の模型は少し太めになりました・・・。ｽﾐﾏｾﾝ。ここで役に立ったのが紙ねんど。この模型を見た事務員さんが、「これ材料を木にしてきれいに作ったらドールハウスとして売れるのでは？」。勘弁してください・・・。これ以上、寝不足になったら体重がまた減る。しかし、模型には便利なアイテムを発見できました。これに色をつけるともっとリアルになる。・・・・ドールハウスや・・・。
ゴミ箱の数々。
ポリ製の収納ＢＯＸ
スチール製ラック
収納をどうする？ゴミの分別にゴミ箱が最低3個はいる・・・。家を計画するうえで結構厄介なのが収納です、単に押入れをつくるのではなく収納するものを考えておいて計画するとよいのですが、収納を家具のように造り付けると予算が・・・、というわけで今日は、ホームセンターのゴミ箱と収納コーナーで既製品の寸法を調べにきています。結構便利でお値段も手ごろです。これらを組み合わせて収納スペースの寸法を図面に計画していきます。そうすることで安くて使いやすい収納スペースができます。ここで気を付けるのはパーチクルボードのようなものでできているカラーＢＯＸや収納ＢＯＸです。接着剤の臭いが・・・ｶﾞﾏﾝﾃﾞｷﾝ。選ぶならポリかスチール製にしてください。押入れもこのような収納ＢＯＸで区切って収納していくと結構きれいに片付けれますよ。
宮地照明ショールーム
蛍光灯の色を実感。
シェードとブラインドのイメージ。
宮地照明ショールームで打ち合わせています。照明の色を見比べたり、カーテンの種類を見てきました。照明器具の種類は多いですが、照明の色は白色かオレンジかの２種類から選びます。、体感できるショールームで見比べてから部屋の用途や雰囲気によって使い分けたらよいと思います。カーテンやシェード・ブラインドが数多くあるのですが、これを決めるのは奥様。生地を選ぶのは洋服と一緒で決定するには時間をかけたほうがいいみたいです。じっくり見て選んでください。決定は２か月先でいいですから。
プランを考えています。
新築やリフォームのプランを考える時の道具です。下請け業者さんから「今どきT定規？？」とバカにされても負けずに手で描いています。ただ、三角スケールの目盛りが・・・。昔は紙にひっつくくらいで描いていたのが最近は目をスケールから離して描いています。完璧な老眼・・・。運転する時、カーステレオからは２０代によく聞いていたミュージック。気分は、あのころのままプランを考えています。
マスク着用で、不審者？
扉が無垢材のキッチン。
建材メーカー「ウッドワン」の展示会に行ってきました。無垢のドアやフローリングなど定評のあるメーカーさんで、建具やフローリングなどはよく使わせてもらっています。豚インフルエンザ予防のため受付で手の消毒、マスク支給で見学です。写真のように見学者・ショールームアドバイザー全員がマスク着用で、少し異様な光景です。コーヒーを飲みながら３Dの説明を受けたのですが、コーヒーを一口、マスクを上下・・・、えらい気をつかった商談会でした。ここで紹介したいのが、写真のキッチンです。扉が無垢材でできています。キッチン部分は機能の面でキッチンメーカーのほうが・・・。ただ、キッチンバックの吊戸棚や食器収納などインテリアとしていいかも。「川内の家３」でも吊戸棚を単品で採用しました。機能とデザインで異なるメーカーを組み合わせてオリジナルデザインを造るのも「生涯楽しめる家」の特徴です。
エコ雨戸。
「東垣生の家３」完成見学会に来ていただいた皆様、誠にありがとうございました。
家の機能のなかで一番好評だったのがエコ雨戸。プライバシー・防犯を考えてなおかつ風を通す。お勧めの一品です。
後付けもできるのでリフォームでも取り付けれます。夏場にクーラーつけなくてすむかもよ。
「東垣生の家３」
まっすんと記念撮影。
連休明けの今日、「東垣生の家３」で「まっすんの陽当たり良好」の撮影。現場に5分遅刻・・・関係者の皆さん、すみませんでした。今回こそまっすんの突っ込みに応えようとしたのですが、見事にかえり打ちにあい放映はどうなっていることやら。放映は5月16日土曜日午前10時10分よりテレビ愛媛です。なお、お客様のご好意で5月16・17日（土曜日・日曜日）の午前10時～午後4時で完成見学会を開催します。ぜひ来て見てください。自然素材で仕上げた生涯楽しめる家です。見学会当日が不都合な方は事前に連絡いただければご案内いたしますのでよろしくお願いします。
雑誌「コマチ」の取材。
洗面所の収納が好評でした。
シンプルな洗面台。
「川内の家３」の完成見学会には、足元の悪い中たくさんの方に来ていただきました。誠にありがとうございました。当日は見学会開催までの時間に雑誌「コマチ」の取材もあり、お施主さまには見学会・雑誌取材・TV放映と弊社の宣伝にご協力していただき心より感謝しております。さて、見学会では洗面の背面収納が大好評でした。収納を造り付けることで洗面台をシンプルにでき、これも評判がよかったです。見学会は好評だったのですが、「まっすんの陽当たり良好」での放映が・・・・。録画を見たのは土曜日の夜だったのですが、見る前からクレームが・・・。まず、声が小さくて聞きとれにくい、TOTOショールームアドバイザーのテロップの名前が違う・・・。どうも、すみませんでした。言い訳にはなりますが、声が小さかったのは撮影日前日に突然の歯痛、あわてて歯医者で痛み止めと抗生物質をもらって飲んでの撮影だったのですが歯茎は腫れるは痛いやらでまともに口が開かない状態で、まっすんの突っ込み・・・次回の撮影からはプロの芸人？として体調管理を万全にしておきますのでお許しください。また、TOTOショールーム美人アドバイザーさんにはお詫びをかねてお菓子でももっていきますので次回からも出演お願いします。次回のTV放映は5月１６日の予定です。「東垣生の家３」完成見学会も開催いたしますのでお楽しみに。
「川内の家」外観。
リビングから愛車を見る。
1階はレトロなイメージ。
「川内の家」で「まっすんの陽当り良好」の撮影がありました。今回もＴＯＴＯショールームの美人アドバイザーさんと一緒に出演したのですが、まっすんのアドリブについていけない・・・。4月２５日午前10時10分にテレビ愛媛にて放映されますので、見てください。また、4月２５・２６日午前10時～午後4時まで完成見学会です。見学会の場所は後日お知らせコーナーにアップします。ぜひぜひ来て見てください。当日ご都合の悪い方は予約していただければご案内します。よろしくお願いします。ＴＶ撮影の後はいつも疲れが・・・。まっすんに元気を吸い取られるのかも。
ストリップ階段のナチュラルとダークブラウンの組み合わせ。
開き戸
色と雰囲気に合わせた金物選び。
「川内の家」の建具が入りました。全てオーダー建具です。塗装はコスト削減のため現場監督仕上げです。金物は現場監督が建具の色と家の雰囲気に合うものを探してきました。エライ！！オーダー建具は一番コストのかからないシナベニヤのフラッシュ戸です。シナベニヤのガラやもともとの色で塗料の吸い込みが異なるため色むらのある仕上げになるのですが、これがまたイイデス！！「川内の家」は今月１８日の午後１：００に「まっすんの陽当たり良好」の撮影、２５日放映です。また、２５・２６日の土日は完成見学会です。まっすんに会いたい人は１８日に、家をじっくり見たい方は２５・２６日に現場集合！！詳しい場所は後日HPでお知らせします。また、お問い合わせは資料請求コーナーよりお願いします。
現場監督が塗装してます。
窓の額縁と造り付け家具。
現場監督が塗装してます。予算がない場合、お客様の許可を得て自分たちでできる作業は業者にださないでします。プロの塗装職人ではないのですが、はっきりいって若い職人より上手い！私もフローリングの自然オイル塗には自信があります（できればしたくない・・・ボソ）。４月になったら完成予定の「川内の家３」です。
「生涯楽しめる庭」
「生涯楽しめる庭」もあと、植樹工事を残すのみとなりました。この雰囲気に緑が入ると綺麗でしょうね～。楽しみです。
先週のイベントからチトお疲れモードの森貞です。（誰が年寄は疲れが後からくるだとー！）
ただ、疲れたときには新しい企画を考えることにしてます。ほんで、考えました！つづく・・・。
（ｽﾐﾏｾﾝ、一度に書くとブログ更新が・・・。）
2階床に張る構造用合板。
選別した節無構造用合板。
「川内の家」のリビングの天井は、2階の床に張る構造用合板を見せた仕上げにしています。一般の構造用合板のうち50枚に1枚あるかないかの節無合板を選別し、ペーパーをあてて自然オイルで仕上げました。これは合板を仕入れている建材店の協力なくしてはできません。コストダウンとデザインの関係は森貞建設と協力業者会「楽習会」があってこそできます。そこには「森貞の仕事は、営業しなくてかまわないから仕事で協力してください。」との暗黙の了解があるからです。コストダウンするために、家を建てる時に思っていた「こんな家に住みたい」という感覚だけは妥協しないでほしいです。ちょっとした手間とアイデイアで何とかなるかもね。（森貞建設のお客様限定）
部屋内側。
外部。
現場見学のお客様を「東垣生の家」にご案内しました。現場では、土壁が塗られています。乾燥させるために外部から塗っていきます。内部はこれからです。お客様をご案内し終わってから大慌てでＴＯＴＯ松山ショールームに駆け込み、まだできてない模型を職員休憩室の机を借りてなんとか打ち合わせにギリギリセーフ。いつもいつもお世話になっていますＴＯＴＯ松山ショールームの美人アドバイザーさんたち。（このブログ皆さん見てるらしいので褒めておかないと・・・。）しかし、キッチンなど模型があるとわかりやすいのですが、図面が変更になる場合があります。今日も、変更になりました。でも、家ができてから変更はできませんから今のうちに納得のいくように決めていただければ嬉しいです。しかし、今日は疲れた～。
応接机が・・・・。
1部屋ごとに作ります。
明日の打ち合わせ用の模型がまだ三分の一しかできてない！！明日の朝は現場見学されるお客様を現場にご案内するので時間がとれないし・・・。あと、何時間あるのかしら？リポビダンＤ飲んで、ファイト！一発！！・・・って、一発だけで終わりだと間に合わないな、これ・・。今回の模型は１／５０なので１部屋づつ作っていきます。これで、家具の位置を動かしたり、棚をイメージしたりとドールハウスのような使い方をします。さて、そろそろ接着剤も乾たと思うので模型を作ります。今回は、徹夜禁止命令を破るかも・・・。完成した時間にブログにのせます。
いろいろな表札とポスト。
ガラスの中の和紙に名前が。
最新のポスト。
夕方、東洋エクステリアの営業の方が岡山から新製品の表札とポストを見せにきてくれました。川内インターで下りて直接きたそうで、松山で一番にお見せしますとのこと、嬉しいですねー。できれば、表札の名前を森貞としてプレゼントならもっと嬉しかった・・・。東洋エクステリアの製品はよくできていて昔から好きです。新製品はよくデザインされて機能的にも、お勧めです。
塀に瓦をのせます。
素焼きの瓦。
雨がよく降るので、「生涯楽しめる庭造り」現場の工事が遅れていますが、なんとかブロック積みの塀の一部に素焼き瓦をつける作業がはじまりました。瓦がのっただけでも雰囲気がよくなります。あとはモルタルで塀を塗っていき吹付塗装で仕上げます。この現場の場所は周りが田んぼのせいか（湿気が多いのかも）青いコケがつきやすいので防カビ・防藻性能にすぐれた塗料を選ぶことにしました。お天気さえよければ来週には色がつけれます。
ストリップ階段。
「川内の家」に階段がつきました。階段は一部ストリップ階段となります。ストリップ階段とは、意匠として部屋から見える階段です。木の階段に格子の手摺がつきます。写真よりもっとシンプルにしたストリップ階段もあります。（「生涯楽しめる家たち」を参照してください。）階段が取り付けられると2階にも上がりやすくなるので現場見学の方を安心して案内できます。どうか「川内の家」の構造見学に来てください、お待ちしております。ストリップ階段の欠点は、階段下にホコリがたまりやすく掃除をするときに段で頭を打つ場合がありますのでご注意を。
小舞。
竹を編んでいます。
「東垣生の家３」は、断熱材に昔ながらの土壁を塗ります。現場では塗り壁の下地となる小舞ができあがっています。小舞とは塗る土が落ちないように竹を編んだ下地のことです。最近ではあまり見られないです。昔の家は土壁塗りが一般的でしたが最近ではコスト・職人・工期などの関係で少なくなりました。「生涯楽しめる家」を建築しだしてからでも2軒目です。断熱材にも自然素材をというお客様には最適です。余談ですが、下地なのに竹で編んだデザインが結構いい雰囲気なんです。見学希望の方は遠慮なくお問い合わせください。土壁塗りも見えますよ。
だんだん見えてきました。
「生涯楽しめる庭造り」の現場も形が見えてきました。しかし、明日からまた天気が悪くなるみたいで・・。でも、天気の日は花粉症がひどいし、雨だと楽だし・・・。現場が一番！天気になれー。今日は、鼻水とカユイカユイお目目と戦いながらの現場回りでした。
打ち合わせ1時間前に完成。
模型に窓を一箇所忘れて大慌て。
模型と図面・カタログ・実物を見ながら説明。
打ち合わせ1時間前に完成した模型をもってＴＯＴＯ松山ショールームに、図面と模型を見てビックリ！窓を一箇所開け忘れてる。あわてて馴染みのショールーム美人アドザイザーの渡部さん（まっすんの陽当り良好でコンビを組ませていただいています。）に定規とカッターを借りて模型の手直し、何とか無事図面どうりの模型で打ち合わせできました。ショールームの机に傷はつけてませんからご安心を。模型とショールームにある実際のキッチンやバスを見て打ち合わせするほうがお客様には家をイメージしやすいと思います。模型はお客様に預けて建築予定敷地においてもらい光と影を確認してもらうことにして打ち合わせは無事終了。帰り際、美人アドバイザーさんよりお客様にプレゼントを1個選んでくださいと言われました。お子様がお二人なので当然、2個袋に入れさせてもらいました、ｺﾞﾒﾝﾅｻｲ。
地盤調査。
「松前の家」の地盤調査をしました。試験方法はスエーデン式サウデイング試験です。この試験は地表面から深度１０ｍまでの土の硬軟、締り具合などを判別するための抵抗値を求める試験です。戸建住宅など小規模建築物を建設する際の地盤調査に広く使われています。この試験からＮ値（地盤の強さを示す数値）をだし、地盤の硬軟を判断します。Ｎ値がいきなり０になる場所などで地盤沈下のおそれが考えられる場合や、Ｎ値３以下の軟弱地盤では地盤保証会社に地盤解析を依頼します。それによって、地盤保証保険に加入したり地盤改良など対策を考えなくてはいけません。分譲地の場合、地盤調査をして売り出しているところもありますが、建築計画のときに建物が建つ場所で地盤調査をしてご自身で調査結果を確認しておいたほうがよいでしょう。
無垢フローリングは、1枚1枚丁寧に張っていきます。
カバの無垢フローリング張り。
無塗装無垢フローリング（カバ）を自社にて自然オイルを塗り現場で張っています。無塗装の無垢フローリングと自然オイル仕上げの無垢フローリングでは１ケース3.000円～5,000円も差がでます。自然オイルの材料費を考えても無塗装の無垢フローリングを買ったほうがコストをおとせます。（無塗装では仕入れできないものもあります。）ただ手間を考えると・・・・。いまのところ手間賃は森貞からお客様への新築プレゼント。もし、お客様ご自身でオイル塗装をすると、またまたコストダウン。いいものを安く買うことはなかなかできませんが、手間のかかってない製品を買って自分で手間をかけることでいいものが安くつくれます。それと、完成してからの無垢フローリングは蜜蝋ワックスや自然オイル系ワックスでお手入れしていくとなんともいえない色合いになり磨けば磨くほど高価になると思うので、無垢フローリングの変化を楽しみながら掃除を楽しみましょう。
サッシュも取り付けられ外壁に防水シートが張られました。
床下のホコリやゴミを丁寧に掃除中。
「川内の家３」の棟上から３日たちました。アルミサッシュを取り付け外壁に防水シートが張られています。もう雨が降っても大丈夫です。現場管理の玉井君は丁寧に床下を掃除中です。現場掃除は下請け専門業者の施工チェックにはもってこいで、現場もきれいになり一石二鳥。ちなみに私が掃除しようとすると何故か下請け業者さんからうるさがられるのですが・・・・。
家を建てる。
棟上完了。
「川内の家３」が棟上しました。ビルトイン車庫においた車をリビング・ダイニングから楽しみたいという２０代のお客様の要望にお答えした家です。外観は片流れでベランダ・デッキからは恵まれた環境を満喫できるように計画しました。完成は４月の予定で、「まっすんの陽当り良好」で放映する予定です。それまでに構造など見学希望の方はお問い合わせください。ご案内させていただきます。
敷地に図面を描いて見る。
棟上と同じ日に、計画中である「松前の家」の敷地に縄で図面を描いてお客様と検討しました。縄張りでは「この部屋の広さで大丈夫？」という質問がよくあります。縄張りは１：１の実寸図面なのですが２次元なのでどうしても小さく思えるのです。基礎工事ができてもまだ、小さく思えます。しかし、棟上をすると３次元になるので十分な広さだと実感されます。工務店としては家が大きくなるのは歓迎なのですが縄張りでの錯覚をわかりやすくお客様に説明しておかないといけません。立体になるとお隣の家より大きいとか・・。あと、動線計画は縄張りの時点で実際に地面に描いた家の中を歩いてもらうことで図面を修正していきます。
棟上げ。
今日2月１７日は大安、よき日に「東垣生の家３」の棟上げ。今日だけは路上駐車、お許しください。分譲地での棟上げは他の区画の業者さんとも協力しながらの家造りです。ただ、平日の棟上げなので他社とはバッテイングしなくてよかったです。最近、垣生方面での家造りが続いていますが、いつも思うことは事務所のある東温市との温度差です。冬も夏も体感温度が2度くらい差があるような気がします。風のせいもあるかもしれません。東温市の石鎚おろしと皿ヶ峰からの風は冷やっこいで。
土台を敷いて棟上げ準備。
いろはにほへと・・・と、漢数字で通り芯を墨で書いています。
基礎ができると、土台を敷いて棟上げの準備をします。雨にあたるといけないので大きなブルーシートは必需品です。昔ながらの加工をしているため木材には、いろはにほへと・・・、漢数字の番号で大工さんの加工図につけた通り芯番号が墨で書いてあります。来週は「東垣生の家」「川内の家」の2棟が棟上げされます。構造を見学希望の方はメールか電話でお申し込みください。ご案内いたします。
黄砂で風景が見えません。
ベタ基礎のアンカー。
「川内の家」の基礎工事の模様です。写真に見える棒のような金物がアンカーです。コンクリートの中に埋まる部分がU型になっていてコンクリートから抜けなくなっています。基礎より出ている部分の短いアンカーは、土台と基礎を固定します。長いアンカーは基礎と柱を固定します。アンカーは、基礎から建物が浮き上がらない、ずれないようにするための構造用金物ですのできっちり現場監督が管理してます。普段は松山と伊予市の風景を見ながらの現場ですが黄砂で景色がかすんでいます。
和室の窓。
お正月用の盆栽。今年はこれを庭に植えます。
和室から庭が見える・・・、そんな広い敷地じゃないのよね、だから無理な計画だと思う。そんなことはありません。写真を見てください。北の庭ですが今は梅の花が咲いています。庭は床と同じレベルになるように斜めに盛土しています。窓も畳に座って庭が視線になるように計画しました。和紙調のプリーツカーテンが雪見障子のかわりです。庭樹は、お正月用の盆栽を利用。お金をかけなくても季節を感じことのできる庭を部屋から楽しむことができます。盆栽は和風庭園のお手本です。でも、写真の庭の右の部分のグリーンはクリスマスローズ・・・・、どうなるのやら実験ハウス（自宅）。庭造りと植樹はまだまだ勉強中の森貞です。
道路から見る。
1段下げてみる。
家のほうから見る。
「生涯楽しめる庭造り」の模様です。塀の高さを現場にて確認しています。スケールだくではわかりにくいので現場に発泡スチロールを置いて高さの確認をします。プライバシーの保護と家とのバランスをお客様と一緒に見て決めます。ここで大切なのはプライバーを優先させるか外観を優先させるかですが、道路から見た感じと家の中から見た感じが異なるということです。どちらからも確認して納得のいく高さにします。庭の縄張り、高さの現場確認とお客様と一緒に庭造りを楽しんでいる森貞です。でも、まだちと寒い。
道路から段差を階段でアプローチした土地。
擁壁をつくらずスロープにしている土地。
土地からのお客様の土地探しをしています。予算は総額で２，５００～２，６００万円。諸費用とかを引くと土地を800万円以内で探さないといけません。さらに車は３台駐車でき、１台はビルトイン。間口が広い土地でも最低４０坪の土地は必要です。また、日当たり良好で風も通る土地・・・。何か所か見つけました。その中の一つが写真の土地ですが、道路からの段差を最初から階段でアプローチしてある土地では車２台しか止めれません。もう一つの土地は擁壁がないので家にあわせて計画できます。当然、擁壁のない土地を勧めます。お子様のおられるお客様の土地探しをお手伝いしていていつも思うことは、お子様の安全です。できれば学校まで近い、近所に似た歳の子がいるなど通学や近所の子と遊ぶことなど考えて土地を決めるのも大切かと思います。
外壁や木製フェンスの色の変化と緑がいい感じ。
昨日の夜、5年ほど前に建築させていただいたお客様より排水と温水器の調子が悪いと連絡があり夜に訪問させていただいたのですが、専門的な部分なので朝一番で業者と一緒にお伺いしました。排水は浄化槽管理会社にポンプの漏電修理を、温水器はリース会社にメンテナンス修理をお願いしました。浄化槽や温水器などのリース機械は管理会社で修理することになるのですが、お客様ではどこがどうでどうなってと、説明しにくいところがあり施工業者である私に連絡されたみたいです。現場を見ている時ちょうど、朝日が家の外壁にあたって2階部分に張っている杉板（無色の防腐剤注入）が光っていました。外部にあらわした木部や木製フェンス・建具も色が変わってきて植樹の緑との調和もいい感じ。やっぱり時間とともに家らしくなる家がいいな～。
構造用合板を自然オイルで仕上げる。
フローリング・窓枠を自然オイルで仕上げる。
無垢フローリングや仕上げで木の温もりを感じたいというお客様の要望に答えたいけど、オイル仕上げの製品では予算がない。じゃー、自分たちで塗装すればなんとかなるじゃん。と、ホコリのたたない作業場の片隅で自然オイルを塗装しています。無塗装のフローリングと天井仕上げになる構造用合板にサンドペーパーをあて、1枚1枚丁寧に自然オイルを塗る、地味な作業です。無垢材は造る人の気持ちも入るからよけい暖かいのかも。
浄化槽の清掃です。
計画中の家の模型造り。
早朝にピンポ～ン、何かと思ったら年１回の小型合併処理槽（浄化槽）の清掃で汲み取に・・・。慌てて着替えて事務所をあけて対応。事務所の応接テーブルには作りかけの模型が「早く作らないと間に合わないですよ。」と、言っているように見えるなと思っていると電話が、「〇〇小学校ですが、コンセントに電気がきてないみたいなの、どうしたらいいのかしら？」と・・・。朝からバタバタとしている土曜日です。
「川内の家３」の木材。
「東垣生の家３」の木材加工。
今年に入って「生涯楽しめる家」を建築していただいたお客様の奥さまより連絡がありました。ご主人が癌に侵されて治療に専念されているなかで言われたことを伝えてくれる電話でした。「この家が大好きだから、できるだけ家にいたい。この家を建ててよかった。もし、僕がいなくなっても、あなたがずっとこの家を好きでいてください。」と・・・。涙がでて、体が緊張して、言葉は思いつきませんでした。連絡をいただいてから今日まで何事にも集中できない状態でしたが、毎日の時間を１秒でも大切にされているお客様に恥ずかしい。森貞建設の注文住宅を「生涯楽しめる家」としたのは、そこに住む家族が安心して快適にいつも笑いながら生活してほしいという願いから付けた名前です。最高のほめ言葉をいただいたのだと思います。これからも施工業者としてのプライドをもってお客様のための家造りを心がけていくつもりです。
さて、写真は２月の棟上げを待つ家の材料と加工風景です。春は来ます、絶対に。
現場に縄を張ってイメージ図を実際の寸法で確認。
完成イメージ図。
新築の「生涯楽しめる家」は2月に2棟が棟上げ予定です。すでに加工場にて構造材を加工しています。また、工程ごとに紹介させていただきます。今日は、今年よりはじめた「生涯楽しめる庭造り」を発表させていただきます。約7年前に建築させていただいたお客様から庭工事をどのガーデニング会社に決めたらよいかという相談を受けて、デザイナー・石職人・森貞建設とのコラボ作品も見てくださいとイメージ図を提案させていただきました。これが見事にガーデニング専門の会社に勝っちゃった。さっそく、現場に縄を張ってイメージを実際の寸法にしてお客様と一緒に確認して直す部分を決めていきます。イメージ図や図面では気がつかないところも現場で縄を張って見るとよくわかります。これは、建物ですと模型で検討するのですが、庭造りの場合は現場で実際に決めていくほうがよいみたいです。今週中に最終見積もりを提出してから工事にかかる予定ですのでお楽しみに。また、庭やエクステリア工事も生涯楽しめるように提案させていただきますので、ドンドン依頼してください。よろしくお願いします。
完成時の外観
完成1年後の外観
新年明けましておめでとうございます。
今年も「生涯楽しめる家」の新築・リフォームを、よろしくお願いします。
さて、事務所前の「生涯楽しめる家」も1年が経ちました。写真のように外壁に張ったレッドシダーも色が変わっています。まだまだ、シルバーグレーまでは程遠いのですが、あと何年かかるのか・・。それまでは、薄汚れている感じにしか見えない・・、トホホホ。ただ、時間とともに家が家らしくなるのが「生涯楽しめる家」ですのでゆっくりと家の完成を待ちます。新築・リフォームの工事完成時が１００％ではなく、そこに住む人との時間経過で完成していくというコンセプトだけは今年も守りながら家造りをしていきます。
収録後みんなで記念撮影。
「東垣生の家２」のテレビ収録がありました。12月6日（土曜日）午前10時10分よりテレビ愛媛「まっすんの陽当たり良好」です。今回もTOTOショールームアドバイザーの渡部さんと一緒に大活躍いたしました・・・。まっすんに私のキャラが壊されていく・・・。「東垣生の家２」もお客様のご好意により完成見学会をさせていただきます。さて、ここで放映前にチラチラと見せ場をブログ予告しますので、ぜひ、完成見学会に来てください。
洗面はパブリック用の洗面ボールと部品売りのスイングミラー・収納棚
ミラー・扉がスイングして収納できます。
シンプルな洗面が造りたいときに、どうしても収納が問題になります。ここで、採用したのが一面鏡のスイングミラーとシェイプアップキャビネット。スイングミラーはカタログにもないマニアックな・・・、イヤイヤ、私好みの製品です。洗面ボールとカウンターもパブリック用（公園やホテルなどによく使う製品）でシンプルかつローコストで収納確保です。これは、現場を見ないとカタログにも載ってないオリジナルな組み合わせですよ！
モザイクタイルの腰壁の向こうがキッチン。
キッチンバックの収納棚はスケルトンの3枚引き戸でモダンに。
普通のI型キッチンを対面に採用しました。モザイクタイルの腰壁が生活を感じさせなくし、空間にインパクトをあたえています。キッチンバックの棚は奥様が使いやすいように、換気もかねた窓も取り付けています。普段はスケルトンの3枚引き戸で中の物を隠しておきます。対面キッチンの場合、ダイニング・リビングが一緒になっているのでキッチンの生活感（キッチンの上に置いたものなど・・）を隠せるように計画してなおかつ、来客のときに視線が下のほうにいくようにキッチン前の腰壁にインパクトのあるモザイクタイル。このモザイクタイルをガラスモザイクにしても雰囲気がでます。見学会ではガラスモザイクのサンプルを用意しておきますので確かめてください。「生涯楽しめる家」のコンセプトがぎっしりつまった「東垣生の家２」、せひ、見に来てください。見学会前に見たいという方はご連絡ください。ご案内いたします。見学は12月７日以後はできません。お見逃しなく。それと「まっすんの陽当たり良好」も見てね。
ただ、私のキャラが・・・・。まじめに仕事してます、普段は。
腰壁のモザイクタイルがポイント。
モダン和風な外観。
「東垣生の家２」が、外構工事を残してほぼ完成です。他の分譲地の家では外構工事が別途工事のようなのですが「生涯楽しめる家」ではほとんどの場合、別途工事はなく外構工事も工事に含みます。家ができてからの別途工事の出費は結構キツイですから・・・。お客様のご好意で、完成見学会は外構工事も終っている12月6日・７日（土・日曜日）に開催させていただきます。また、「まっすんの陽当たり良好」にて12月６日（土曜日）午前10時１０分より放映させていただきます。TV収録はまだですが、また収録模様など紹介させていただきます。早く家が見てみたいという方はご連絡ください。ご案内いたします。
ウッドワンの無垢材を扉に使ったシステムキッチン
TOTOレガセス
キッチンを選ぶ時、ショールームで選ぶ場合がほとんどです。そこで、デザイン・収納・機能など自分にあったメーカーを選択することになります。ここで私が注意しているのは、キッチンの色決めの時です、キッチン単体での色決めだと床の色とのバランスなどわかりにくいので床に使うフローリングなどのカットサンプルをショールームに持ち込んでキッチンの色を決めるようにしています。その場でお客様が決めかねる場合などは、お客様がいつショールームにこられてもよいようにカットサンプルをショールームに預けておきます。色のバランスって大事です。キッチンを使う人の好みの色と床材などの色が合わない場合は床材の色の見直しです。生涯楽しめる家での水廻りの機器（洗面・トイレ・浴室・キッチンなど）のメーカー選択はほとんどメーカーのショールームでお客様が一番気に入ったメーカーになります。ショールームの対応しだいでメーカーが変わる場合も多々あります。奥様がキッチンの説明をアドバイサーより聞いている時に、私も各メーカーの短所・長所を比べられるように奥様と一緒に真面目に説明を聞いたり質問したりしています。
8人掛けの大形ダイニングテーブルと椅子。
「川内の家」で注文していたダイニングテーブルと椅子がやっと出来上がってきました。8人掛けのテーブルはさすがにデカイ・・・。タモの天板に艶消しウレタン塗装仕上げ。椅子はタモのフレームにモスグリーンの合成革張り仕上げ。仕上げは、お客様に仕上げ材料（天板の自然オイル仕上げや椅子の布張りなど）の長所と短所を説明してから決めていただきました。家で生活する人が便利に、快適に、安全になるように確認しながら決めていく生涯楽しめる家。オーダー家具のみの購入できますのでお気軽にご相談ください。
境界線ギリギリです・・・。
駐車スペース３台の計画です。
来年1月に完成する、東垣生の新規分譲地に計画している家の基本模型を提出するのですが・・、今、できました・・・。午前5時。徹夜だ・・・。昼は打ち合わせや来客でこの1週間ほとんど模型が進展してなく午前１０時の提出期限にギリギリ・・・セーフ～。ボードやバルサの残骸掃除は9時くらいからしようっと。さてさて、この計画で決まりますように・・ﾊﾟﾝﾊﾟﾝ（神頼み）。東垣生の家２の完成見学会も12月上旬に予定しています。また、「まっすんの陽当たり良好」でも放映予定です。撮影はまだですが、今から顔面マッサージでもしてシワをのばしとこ・・・。お楽しみに。
ストリップ階段の向こうでキッチンの据付工事中。
キッチンバックはオリジナル。
「東垣生の家２」の内装工事も仕上がってシステムキッチンが据付られました。あと少しで内部は完成です。写真の対面キッチンのカウンターの腰壁はモザイクタイルを張って仕上げです。さてさてどんな感じに仕上がるのでしょうか？楽しみです。家造りはワクワクドキドキがないと楽しくないです、「生涯楽しめる家」は施工中でも楽しくが基本です。いつも同じ専門業者（下請け業者）だからこそ笑のある現場です。コストダウンばかりに気をとられると肝心の仕事が・・・。皆で協力して明るい家造りです！
下請け業者さんがボード張りのお手伝い。
ボード張りも終わりクロス下地のパテ塗です。
外壁は吹付け仕上げ。
「東垣生の家２」の仕上げ工事が着々と進んでいます。現場では下請け業者さんも大工さんのお手伝いです。感謝感謝です。ありがとう。さて、今回の現場の外部吹付け仕上げは、お客様のお友達の吹付け業者さんのため別途工事とさせていただきました。今回のようにお知り合いや身内の方が建築関係の仕事や材料支給などで工事費が安くなるのであれば別途工事として協力させていただいております。ただし、その工事・材料についての責任保障は負いかねます。
「東垣生の家２」の完成は11月末の予定です。たぶん「まっすんの陽当たり良好」で紹介できると思いますのでお楽しみに。
１６日に棟上げした「生涯楽しめる家」
分譲地に建つ「東垣生の家２」
手造りの雰囲気が他社の家とはチョットちがう。
最近、現場は大忙しです、１６日に今年最後の「生涯楽しめる家」の棟上げをしました。今年中に完成できる新築工事の締めくくりです。手造りのため一度に何件もの現場をかけもちできないので、現在契約させていただいている「生涯楽しめる家」の棟上げは全て来年の予定です。「東垣生の家２」も来月にはほぼ出来上がる予定です。分譲地の中で、たぶん一等賞ではないかと・・・。自画自賛。ただ有名メーカーさんの家を見ているとどれも同じに見えるのは私だけだろうか？まっ、いいか。家造りのコンセプトは人それぞれだし。とにかく「生涯楽しめる家」の構造が見えるのは今年最後ですよ～。見学希望の方は資料請求コーナーからお願いします。
モダン和風な外観
1段上がった和室に腰かけてソファーに。来客時には引込建具で間
仕切ります。
室内洗濯干場
「川内の家２」の完成です。完成見学会では室内洗濯干場と収納が好評でした。今回よりイベント案内をHPと「まっすんの陽当たり良好」のみの告示にしたのですがたくさんの方々が見学にこられました。本当にありがとうございました。さて、好評だった部屋や外観を紹介させていただきます。モダン和風な外観の軒の出は少々の雨風から外壁を守ります。また、1階には防犯とエコを考えたエコ雨戸と多機能ルーバーを採用しています。室内では、リビングと隣り合わせの1段あがった和室は普段はソファーとなります。来客時には引込戸で間仕切ります。一番好評だったのは室内洗濯干場です。これは贅沢ではありますが、お客様が一番ほしかった部屋です。太陽光はトップライトを主にして窓は換気に適したダブルハング換気窓を採用。床材は水に強いCFシート、壁はケイカル板にペンキ仕上げ、天井は事務所などによく張るジプトンと、湿気が多いのでどうしてもカビ・汚れなどがでる可能性が高く、内装を替えるサイクルが早いと思い、リフォーム時に費用がかからないようにしました。
あとは、生涯楽しめる家作品集にアップしますので見てください。
余談ですが、TV収録と完成見学会などのイベントのときだけネクタイをするのですが、普段は作業服なので私のネクタイ姿が見たい方はぜひイベントに参加してください。
家具決めは専門家と一緒に決めます。
家が完成してくると手持ち家具があればいいのですが家具を購入しなくてはなりません。今回は家具も含めた予算でしたので弊社から家具屋さんに注文します。座りごごちで大きめの形の椅子にして、普段のお手入れを考えて雰囲気のよい布張りより合皮で、色は部屋の雰囲気や住む人（お客様）の好みで、それにあわせてテーブルをデザインしてと、家具選びやデザインはなかなか難しいです。そこで専門家の意見が大変参考になります。私が、家具を製作するときのデザインや色つかいを安心しておまかせできるカーサーシモダさんに高知から応援に来てもらい家具を決めていきます。椅子は既製品ですがテーブルはオーダーです。カーサーシモダさんのおかげで満足のいく家具がダイニングをいっそう立派に雰囲気のある空間にしてくれるでしょう。
棟上げしました。
登り梁は室内の意匠になります。
基本模型
「東垣生の家２」が棟上げしました。分譲地での建築ですので「生涯楽しめる家」を他社住宅会社と比べて見るとおもしろいと思います。７区画ほどの分譲地の家がほとんど異なる住宅会社で建築しています。各社、家に特徴があり、家の構造・意匠にと家造りの参考になるところが見比べれるのはめったにないチャンスです。どうぞ見学にきてください。見学希望の方は資料請求コーナーよりご予約ください。ご案内いたします。
外部足場が解体されました。
外部から見る、ダブルハング換気窓。
内部から見る、ダブルハング窓。
外部足場がなくなり全体が見えるようになったので、今回の「生涯楽しめる家」の特徴を１つずつ紹介していきたいと思います。
「ダブルハング換気窓を採用」
洗濯物を外のベランダに干していると冬場の強い風の日に洗濯ものが飛んだり、急な雨の日にせっかく洗濯したのがだいなしになったりという思いをしたくないので家を考えるときには絶対、室内に洗濯ものを干せる部屋を造りたいとお考えでした。そこで、問題だったのが換気・風通し・日当たりでした。室内で沢山の洗濯物を干されると当然、湿気が発生します。換気扇を設置しても衣類のホコリで換気扇の掃除が大変になります。上げ下げ窓での換気を考えたのですが雨の日には部屋に雨が吹き込む可能性があります。そこで採用したのが、天候を気にせず換気できるダブルハング窓です。下の障子を開閉すると、上の障子も連動して開閉するダブルハング機構で、障子を掃除する時には内倒しができ、障子を開けた状態でも普通の雨なら吹き込みもなく、重力換気で室内は常に換気されています。室内洗濯干場には最適な窓です。日当たりはトップライトをつけることで解決しました。
家のデザインやインテリアを考えるのと同時に、目的にあった環境を提案させていただくのも「生涯楽しめる家」の造り方です。
ダブルハング換気窓に興味のある方はご連絡ください。現場で説明させていただきます。
フローリングとの相性。
ＴＯＴＯ松山ショールームでキッチンの色決めを手伝ってもらっています。ユニットバスの色決めは展示されているユニットバスを参考にＰＣでシュミレーションしてくれるのでお客様も満足。でも、キッチンの色決めのときは私が口出し・・・。キッチンに使う床材やタイルのサンプルをショールームに持ち込んで扉の色を決めています。小さいサンプルの色ではどうしても色が濃いく感じるので明るい窓の方向にサンプルを置き色を見ます。唐松のフローリングは次の「生涯楽しめる家」にも使うのでショールームに預けることに。ＴＯＴＯ松山ショールームの皆様にはいつも協力していただいているので、頭の上がらない私です・・。（はよ、結婚せいよ・・。ボソ。）
講習会の模様。
動画をアップするために、サーバーを変更していました。その間ブログ更新ができずにいました。決してサボっていたわけでは・・・。
さて、来年10月１日から引き渡される住宅に１０年間の瑕疵担保責任の履行を確保するために、瑕疵担保責任履行のための資力確保の義務付けが始まります。現金を法務局に預けるか、住宅瑕疵担保責任保険に加入してでないと住宅の請負ができなくなります。今日はそのためにJIO（日本住宅保証検査機構）の講習会に参加しました。具体的にはこれから準備するのですが、来年9月までに完成する住宅には加入義務はないみたいなので、たぶん来年6月着工の住宅から実行になるのではないかと思います。この、瑕疵担保責任の資力確保義務付けは、お客様の不安解消にはなります。家を建てている途中で施工業者が倒産しても保険金が支払われるので安心です。また、10年の瑕疵担保も保障してくれます。ただ、工事金額と規模によって異なりますが、保険及び瑕疵担保保証のための費用が必要となります。どのくらいになるのかは概算でしかわかりません。材料費・運搬費の高騰に保険費など明るい話題ではないのですが、安心して家造りができることが明確になるように思います。しかし、今回の講習会だけで約５０社くらいの施工業者さん・・・。ライバルなのよね・・・・。
造り付けカウンターを見てみる。
手持ち家具の配置を見る。
外壁の色のバランスを見る。
ファサード（正面）とアプローチを見る。
部屋に入る光を見る。
これから着工する「東垣生の家２」の最終計画です。１：１００の基本模型では判りずらい家具などの配置を説明するために１：５０の模型を造りました。お客様に見せる前に事務所前で部屋に入る光を見ています。階段から１階に落ちる光が必要かな～？お客様と検討してみよう。あと、外壁の色なのですが、外壁に濃い色（黒や濃紺など）を使う場合は模型に色を付けてみます。吹き付けの場合は、まだ変更もきくのですが、ガルバリュウム鋼板やサイデイングの場合はこの時点で、色を決めておかなければいけません。色のバランスや色や模様など来週はサンプルと模型とを見ながら決めますが、お客様の好みを重視して決めます。絵の具や色紙で模型に色付けしてお客様が納得いった色使いにします。また、家具や棚も付けたりはずしたりします。生涯楽しめる家の計画模型は見せるための模型（コンペ用の模型など）ではないので、家が完成するころにはボロボロに・・・。建築家の先生などが作られる模型はきれいです。あれだけの手間と時間をかけた模型なら、かなりの費用がいることでしょう。私の作る模型は、図面を理解しずらいお客様にわかるように作る模型ですので部屋が見せれるように作ります、打ち合わせ中に切ったり張ったりするので、家が完成したあとに部屋に飾るなどはできません・・・。ただ、お客様が記念で家の書類と一緒においておかれる方は多いです。そういうときは、もう少しきれいに作ればよかったと思うのですが、どうしてもこの模型が図面代わりになるのできれいより判りやすくを重視してしまいす。この作業が「生涯楽しめる家」の造り方の特徴なのですが、よく「設計費が建築家のようにいるのでは？」と聞かれます。私は建築家ではないので、建築確認・完了検査費用と設計費を含めて３０万円～５０万円くらいを設計費用として計上させていただいています。模型製作はお客様が納得した家造りができるためのサービスです。今後、パースも描いていこうと思います。絵の具買いにいこーと。
軒の出が１ｍ以上あります。
骨組が建っています。１階部分。
屋根ができています。
和風の「生涯楽しめる家」の棟上げが無事終わりました。炎天下での作業でしたので作業終了時には皆、顔が真っ赤になっていました。本当に御苦労さまでした。棟上げも無事終わり、お客様にも喜んでいただきました。いままでは模型でしかイメージできなかったのが今度の打ち合わせは現場で実際に家に触りながら決めていきます。この段階で私の下手な模型の役割は終了です。「生涯楽しめる家」に興味のある方は、構造見学のチャンスですのでお見逃しなく。
炎天下のなか、棟上げの準備をしています。
今在家の完成見学会には大勢の方に来ていただきました。本当にありがとうございました。
見学の模様をアップしようとしたのですが、ご来場者の方の顔が写ってしまいましたので写真は記載しません。
さて、梅雨があけたと思ったらいきなり猛暑です。炎天下の中、大工棟梁の小島さんと専務の森貞が7月１７日に棟上げする「生涯楽しめる家」の準備をしています。色白？の二人がより色白に・・・・。久し振りの和風デザインの家に専務も張り切っています。私は、次の「生涯楽しめる家」の最終図面と見積もりで事務所にカンズメですが、気晴らしで現場の掃除を・・・。
ベタ基礎の配筋状況。
鉄筋の配筋検査。
現在、建築中の「生涯楽しめる家」の基礎鉄筋の配筋が完了しJIO（日本住宅検査機構）に検査をしてもらっています。写真正面が現場担当の森貞専務です。専務は私の弟ですが態度と現場の知識は私よりでかい・・・。今回の建築現場は事務所から10分程度の距離なのでガソリン高騰で予算オーバーの運搬費が削減できます。（よかった～）ところで、鉄筋など鉄の材料費がどんどん値上がりしており、見積もりをした時よりもかなり予算オーバーしました。・・・・予算オーバーの話しかでない。お客様に提出した見積書時点での材料単価と実際に工事をする時の単価が変動すると（安くなる場合はないですが・・・。）辛いです。まー、検査も無事終わったし次の工程であるコンクリート打設の準備にかかります。どうか、雨が降りませんように。パンパン（神頼み・・。）
ラフスケッチ
１回目の模型
今週は２組のお客様の基本プランと基本模型をつくりました。２日ほど寝てないです・・・。しかし、基本プランと基本模型をお客様に見てもらい喜んでいただけたので疲れも癒されました。あとは少しの手直しをして設計と完成模型の製作です。その前に見積もりですが・・。ガソリン値上げで材料単価や運搬費が値上がりしているので過去の見積もりが参考にならないので検討しながら予算内におさめないといけません。これが、一番苦労するところです。住宅ローンの金利も上がってきているし・・・、早めに材料を決めておいて単価をおさえておかないといけない、来週も寝不足かしら・・。これから家を計画されたりリフォームされるお客様ははやめに実行されたほうがお得かも。
生活便利な場所。
「生涯楽しめる家」の建築依頼は２０代・３０代のお客様がほとんどです。ご予算内で土地を一緒に探して家を計画していきます。問題は土地です。土地を購入する時に忘れがちなのが不動産仲介料・登記費用・給水引込費など土地価格に約１００万円ほどは余分に予算を見ておかないといけません。家においても土地には消費税がかかりませんが家の工事費には消費税がかかります。「土地代金＋諸経費＋工事費＋消費税」で総予算を組立ます。総予算ですが一般的に土地から購入されるお客様の場合、２５００万円～３５００万円で「生涯楽しめる家」を計画する場合が多いです。お客様の希望の地区の土地を探してお客様と一緒に現地確認します。そこで不動産業者に金額交渉して土地の金額を決めます。残った予算で希望の家になるのかを早急に検討して銀行に住宅ローンが組めるのか審査してもらいます。その時に返済に無理がないかもチェックします。住宅ローンがOKなら土地購入です。
以上の工程で土地からの生涯楽しめる家の建築となるのですが、土地にかかる諸経費と工事費にかかる消費税の金額が予算オーバーする場合が多いです。また、生活便利な場所は土地価格も予算オーバーになりやすいです。ここで、森貞建設が「２０代からの家造り」を提案させていただきます。
＊提案その１
弊社が駐車場にしている分譲地（東温市北吉井校区）の３区画（土地面積４５坪、上記の写真）に３０坪の生涯楽しめる家をプランして２，５００万円～２，６００万円（諸経費・消費税含む）の金額で提案させていただきます。ただし、条件があります。
１．TV放映させてください。（「まっすんの陽当たり良好」）
２．２０代・３０代の方。
幼稚園・保育所・小学校・スーパー・バス停まで徒歩１０分以内でいける生活便利な場所です。
＊提案その２
希望の地区に生涯楽しめる家を計画される方。
土地探しをご一緒させていただき現地を確認します。変形した土地や古家付の土地でも計画しだいで快適な場所になります。条件付き分譲地の場合でも交渉しだいで条件をはずしてくれる場所もあります。土地決定の意思表示は不動産業者によって異なりますが１～２週間が一般的です。その間に家の計画・予算・住宅ローン審査などをお手伝いさせていただきます。
家の計画では変更が当たり前ですが、土地は一度決定してしまうと変更はできません。一生住む場所です、老後のことまで考えて場所を決定するほうがよいでしょう。
詳しくはお問い合わせください。
西の日差しよけにもなる樹木。
デッキ横のシンボルツリー。
完成後２年たつ片流れの家を見にいきました。新築後にお客様が植えた樹木もすっかり大きくなり家と一体感ができていました。
樹木の緑が似合う家にするには家のもつ雰囲気をいかに自然に近づけるかだと思います。完成した家がそこに住む人によってよりよくなっていくことが「生涯楽しめる家」のコンセプトですが、それにはお客様の協力がなければ成り立ちません。これからも時間がたつほどに感じの良くなる家を提案していくつもりです。
１階の天井の中になる２階の排水配管。
１階の壁の中に隠れる２階のトイレと手洗いの排水配管。
２階のトイレや手洗いなどの配管は、１階の天井や壁の中に配管するようになります。このため排水するときの音を消すために２階からの排水配管は遮音配管とします。普通の配管をすると排水の「ジャー」という音が１階の部屋に聞こえてきてしまいます。コストダウンも必要かもしれませんが、住む人が不快になるようなことはできません。お客様が、「２階からの排水は遮音配管でお願いします。」などとは言いません。家を造る側が配慮しておくべきだと思います。コストダウンも大切ですが、家に住む人が快適で安全であることが１番です。家を計画中の皆様はこういう部分が見えるときに現場見学すると施工業者の良し悪しが見えると思いますよ。森貞建設の現場見学であれば私（森貞）がいつでもご案内いたします。
怖いけど見てください。
敷地調査に必要なアイテムの長い脚立を軽四トラックに積んで、土地探しからのお客様と一緒に土地調べをしました。土地を探す場合、日当たり・風通し・周りの環境・電柱・下水・境界などを見ますが、２階からの景観なども重要なポイントとなります。そのために長い脚立を用意し敷地に立てて見てみます。その土地に家が建った時の2階からの景色がわかります。お客様ご自身で脚立の上から見る風景で計画のポイントも変わってきます。「生涯楽しめる家」の計画は、お客様のご協力なくしてはできません。土地からお探しの方も遠慮なくお声をおかけください。脚立持参で土地探しをお手伝いします。
棟上げしました。
屋根は切り妻と片流れの組み合わせです。
原因不明の高熱で金曜日まで病院通いでした。思考能力がまだもどってない（いつもないではないですか？って、誰だー。）ので計画や図面の仕事は休んで、現場視察と家具の仕上げや草刈りをしています。現場視察では土曜日に棟上げされた現場を確認してきました。屋根は切り妻と片流れを組み合わせています。構造が見たい方は今が旬ではないでしょうか。見学希望の方はお問い合わせください。
濃い色の部分がワックスで仕上げたところ。
密ロウワックス。
家具の仕上げで初めて密ロウワックスを使ってみました。とても自然で舐めても大丈夫なのが判るようなワックスです。でも、塗りにくいです。塗るのに時間がかかるのと少し力がいるような感じです。病み上がりには少しキツイ・・・ので、休み休み仕上げています。自然オイルやワックスに興味のある方もお問い合わせください。現場で、オスモ・プラネット・リボスというメーカーを使った経験から使う側になっての自然オイルの良し悪しについてお答できると思います。
話がとびますが、高熱の原因につて現場の大工さんや職人さんたちの見解は事務所の隣にある不動産屋さんの駐車場にまかれた除草剤ではないかということでした。そういえば、熱がでたのは事務所の草刈りをしてからだ・・・。連休明けに病院に行くので確かめてみよう。
基礎工事もほぼ完成しています。
仮組をしている様子。
２６日に棟上げをする現場の様子です。ご近所のおじいさん（写真でオレンジの上着の方）が監督をしてくれたおかげで基礎工事も予定どうりできています。また、不動産業者の方の許可を得て隣の敷地で大工棟梁の小島さんとイケメン現場監督の玉井君が加工した木材の仮組をしています。仮組で柱と梁とを金物で固定しています。これをすることで、加工ミスがあった場合（ミスは今までないですが。）の対応ができ、足場の悪い場所の金物固定も安全にできます。このような作業は昔ではよく見られたのですが最近はプレカット工場から現場に加工木材が送られ棟上げの日に組み立てる現場が多いです。できるだけ安全に工事をするにはある程度の手間をかけることが必要なのかもしれません。
和室の窓から見える桜。
和の空間を造るのに必要な事は、自然だと思います。今、展示場では和室の大きな３枚引き込戸を開けた状態にすると玄関から和室の大きな下窓をとうして桜が咲いているのが見えます。和風に似合う季節の花や樹木を見せることで和を演出しています。和を意識しすぎて家を考えるよりシンプルな和の造りを考えたほうが家を楽しめるような気がするのは私だけだろうか？５月になればボタンの花になる予定の和室です。
写真左に写っているガラリはファース工法で使用する「もくりる」です。新鮮な空気がここからでています。
梱包からだして乾かしています。
１枚ごとに自然オイルを塗装します。
選別したフローリングを梱包します。
展示場で、大規模リフォームのお客様が無垢クローリングの欠点であるフローリングの隙や実のこすれる音を理解したうえで無垢フローリングの床暖房を採用されたので展示場より隙間のできにくい巾の狭いオークのフローリングを取り寄せ自然オイルを塗装しました。三寒四温という季節のはずなのに全寒の中、塗装しています。おかげで花粉症がでてブログ更新どころではないです・・・。現場から「まだ塗装してないんかい！」と怒られる前になんとか塗終えないと・・。もう少しで塗装と梱包も終わりになるのでブログも再開します。
前回に無垢フローリングの塗装の様子を報告しましたので自然オイルや塗装方法などの説明は更新記録を見てください。今回は、このように無垢フローリングを加工場で１枚ごとに塗装して梱包しなおすメリットをお教えします。仕入れたフローリングは薄いビニールに包まれて梱包されています。当然、湿気も発散されていません。ビニールからだして乾かすだけでフローリングの含水率が下がります。また、１枚ごとに塗装して梱包しなおすことで色合いの悪い物やキズがある物の選別ができます。現場で大工さんに選別しながらフローリングを張れというのは難しいです。作業中は張ることで精いっぱいが多いですから。あと、コストです。無塗装フローリングと床暖房用自然オイル仕上げの無垢フローリングとでは自然オイルの価格を足しても約３倍の価格差があります。手間がかかりますが自然オイル塗装は素人でできますので自分で塗装したほうがお得です。森貞建設のお客様には私が塗装してサービスしてますが・・・。
謹賀新年
旧年中は大変お世話になりました。本年もよろしくお願い致します。
今年より体感工房として自宅を展示場として見学していただきます。ファース工法や防犯・床暖房など実際に体感してください。また、庭に植える植樹も何種類かの樹を植える予定ですので家造りの参考にしてください。ちなみにお正月に植えた樹を紹介しておきます。
鬼門にはヒイラギ
裏鬼門にはナンテン
南には落葉樹のロウバイと低木のクチナシ
あと、北とプライバシーを守りたい窓の近くに常緑樹のシマトネリコを植えました。まだまだ、未完成の家ですが時間をかけて完成させるつもりです。家は人が住み始めてからが工事着工です。自分にあった家を時間をかけて造っていく工程こそが「生涯楽しめる家」のおもしろさだと思います。
お正月にお子にお年玉をあげたので購入予定の紅葉の苗が買えませんでした。おこずかいを貯めてからの庭造りになります。今年中には植樹が終わるかな？
家に植える予定のドウザンツツジとトサミズキが事務所の庭に・・・。
家に植樹する木を買いに行きましたが、これが、高価です。店によっても金額が違うし、ほしい樹木がない・・・。あとは通販しかないのかと諦めていたのですが、花の苗を売る店に置かれていたドウザンツツジ・トサミズキ・ロウバイが格安であるではないですか。理由を聞くと、樹木のフリーマーケットとして場所を貸しているそうです。さっそく購入して帰りました。ですが、奥さんが「ツツジ・・・きらい・・」の一言で、事務所の庭で枯れていたマキとシャクナゲの木を片付けてドウザンツツジとトサミズキを植えました。ロウバイは家に植えます。あとの樹木は、通販で購入する予定です。通販のほうが送料を入れても園芸店で買うより安いです。それと、1年中緑のままの芝生の種も注文したので実験的にまいてみようと思います。展示場（自宅）の写真は年内には撮れないなー。植樹ができないとアプローチが・・・。植樹のバランスって、本当に難しいです。樹木が大きくなるのを見越して計画しないといけないし、植え付けた時には奥さんから貧弱な植え方だといわれるし・・・。「５年後を想像せんかい！ｵｸｻﾝ・・・。」と、言いたいです。
南面全体にバルコニー・濡れ縁があります。
１階の濡れ縁
２階ベランダ。全てのプライベートルームから布団を干せます。
縦格子がポイントです。玄関は片引き戸。
リビングの吹き抜け
TOTOフレームキッチンと森貞建設手造りテーブル
手造りカウンターと収納BOXのある洗面
「切り妻の家」が完成しました。写真では上手く表現できてないですが、明るく風の通る家です。モダン和風なデザインで自然を感じる内部空間にメタリックなキッチンが清潔感をだします。手造りの家具も、これからの生活の中で活躍してくれることでしょう。
写真家の撮った写真は作品集の中で更新していきますので見てください。内部の見学はできませんが、外観は見学できますので興味のある方はご連絡ください。ご案内いたします。
表札入れを丁寧に塗装しています。
「切り妻の家」のダイニングテーブル
リフォーム・新築でテーブルや棚など大工さんでできる家具は自社で作ります。専門の家具屋ではないので骨太の家具になるのですが、オリジナル家具を安く作ることができます。塗装も現場の担当者（監督）がしています。写真の表札入れは巾木の端材・テーブルの足は柱の端材から・・・。テーブルの天板のみ購入と、材料費をほとんどかけず作ります。お客様の家への思い入れに答えるべく現場担当者が家具職人になっています。
ブラインドシャッター
エコ雨戸
多機能ルーバー
プライバシーを守りながら自然の風を入れすごしたい時や防犯が心配で窓が開けれないなど、閉切りの窓にならないために写真のエコと防犯を兼ね備えた窓部材を展示場に採用しました。リフォームにも対応できます。興味のある方は展示場にご来場ください。
大きなトップライト（空に上る感じで階段を上がる）
自宅兼展示場がほとんど完成しました。まだ、外廻りは工事していますが内部は見学できます。リフォーム・新築をお考えになる皆様の参考になればと思います。見学希望の方は電話かメールでご都合の良い日時をお知らせください。ご案内させていただきます。
切り妻の家の入口
２階ベランダ
「切り妻の家」がもうすぐ完成します。モダン和風を基本にしたデザインで、内部は木の温もりが感じられ明るい空間にしました。外部の黒い感じと明るい内部空間のギャップがおもしろいと思います。完成見学会の予定はないので、見学希望の方はメールか電話で予約してください。１２月１６日くらいまでなら見学できます。
お手入れ３点セット
自然塗料で仕上た無垢フローリング・無垢板テーブルなど無垢材のお手入れはまず、掃除機でホコリ・小石などをきれいに除き、固くしぼったウエス（雑巾）で汚れをふき取ります。ここで、無垢材についたガンコな汚れ・ヤニ（唐松などからは自然にでます。）などは、メチルアルコールを染込ませた布でふくと落ちます。それでも落ちない汚れや傷はサンドペーパーでけします。ペーパーをかけた後はオイルを塗っておきましょう。また、１年に１度は床全体を、オイルを染込ませた布でふいた後乾いた布でオイルをふき取るようにします。ここでの注意は、オイルをふき取った後は乾くまで歩けないので自分の出口を最初に確認してから作業してください。（私は、１度オイルふきの後、床が乾くまで部屋に閉じ込められたことがあります・・・・。）
もうすぐ完成する自宅の階段と床です。
積層材の階段板も無垢フローリングと一緒に手入れします。自宅は自分１人で夜な夜なオイルを塗りました。あと１回はしたいのですが、引越しまでに間に合うかしら・・・。新築工事の場合、専門の美装屋さんが床の汚れを落として綺麗にしてくれますが、引越しまでにご自分で１回オイルを塗っておくと仕上がりがより綺麗になり、汚れもおちやすくなります。
ウレタン塗装の無垢材の場合は手入れの方法が違いますので、注意して下さい。
外観
裏口です。
自宅の完成もあとわずかになり掃除をしていたのですが、家具を注文するのを忘れていたのに気がつきました。図面には家具の形を書き込んでいたのですが・・・。いままでは借家でしたのでソファーもなく、食卓テーブルや椅子も・・・・、この家には合わない。慌てて松山にある家具屋さんに行ったのですが気にいるのがなく途方にくれていたところ知人から高知県南国市にあるカーサー・シモダさんを紹介してくれました。さっそく行って来ました。あまりに立派な建物で、間違えて裏口から入ってしまいました。玄関の写真は逆光で上手く写ってない・・。カーサー・シモダの下田社長さんはとてもセンス良く、色々とプレゼンしていただき感謝感謝です。製作家具も北海道で作って送ってくれます。無垢板を買って大工さんが作るより安いので注文しました。弊社のお客様の家具もこれから下田社長にアドバイスを受けながら製作してもらうつもりです。これからもよろしくお願いします、下田社長。
年内は家具のない我が家かな？注文するのが遅すぎると、妻の頭に角が・・・・。
北面の暗いキッチンにトップライトをつけました。
リフォームの現場のキッチン・ダイニング部分が完成しました。トイレと書斎部分の工事は進行していますが、キッチンの完成と同時に荷物が運び込まれ新しいキッチンを使われています。北面に配置されたキッチンは昼でも照明をつけないといけなかったのがトップライトを計画したおかげで明るい部屋になりました。
部屋から空が見えています。
自宅兼展示場がまもなく完成します。階段ホールの吹き抜けに大きなトップライトを計画し、北の部屋まで光がとどくようにしました。
トップライトを設置すると夏暑くなる問題は、電気配線工事のいらないベルックスソーラーバッテリーブラインドで遮光性のあるトップライトにしています。
外観
自宅兼展示場は、外部足場が取り外され、まもなく完成します。まだ、内部の工事や外溝工事が残っているので見学はできませんが、１１月末には外部の工事を残して完成の予定です。１２月には引越しなのですが、頼んでいる家具は来年になるそうで・・・・。完成時には雰囲気に合わない手持ちのテーブルと椅子でがまんします。完成したら見学会をしますので、手持ち家具が入らないうちに見学してください。
TOTO松山ショールーム
キッチン・ユニットバス・トイレなど水廻りの機器は、寸法・色・デザインなどカタログだけで決めるのは問題があります。実際に見て触って決めるにはショールームを利用させてもらいます。今回はTOTO松山ショールームに来ました。
お客様が実際に色を組み立てています。
信頼できるキッチンメーカーは多数あるのですが、ユニットバス・トイレに関しては製品のよさとアフターメンテナンスのよさでTOTOかINAXの製品に決めてもらいます。TOTOショールームのよさは実際の製品を見て大きさや機能を見ながら好きな色や形をその場でシュミレーションしてくれるところです。オプションでの金額の増減もアドバイザーの綺麗なお姉さんが丁寧に説明してくれます。森貞建設ではメーカー指定はしてないのですが、ショールームを見てお客様が採用するメーカーはTOTOが多いです。ショールームでの私の仕事は「他社メーカーの製品と比べると、ココとココが違いますよ、どちらが良いですか？」とアドザイザーがいないところでお客様に宿題をだすことです。あと、お子様と鬼ごっこ・・・・・。打ち合わせに２時間くらいかかるので、小さいお子様は１社のショールームで限界なのです。次回はINAXショールームに行きますのでINAXさんヨロシク！
外壁の吹付けの色サンプルを並べる。
外壁に吹付ける材料の色サンプルを現場で並べて選んでいます。内外問わず色を決める時は快晴の日でないといけません。太陽光があたると思った以上に色は明るくなります。色決めは家の印象を決めるのに重要な作業ですので、納得する色を選ぶ時は必ず現場で決めましょう。
「切り妻の家」の外壁ができています。
作業場で塗装していた杉板を張っています。お客様の希望されたモダン和風のイメージに合うように、黒・青・緑の３色を調合したオリジナルカラーを作りました。
見学希望の方はご案内しますので事前予約してください。
基本模型を造っています。
模型造りは、いつも夜の仕事になります。紙やバルサの切りくずと基本図面で打ち合わせテーブルが作業台となってしまい、後の掃除が大変です。掃除をちゃんとしてないと朝から奥さんに角が生えるので朝までには綺麗にしてます・・・。最初の基本模型は約２～３日で造ります。これを自分で造ることで基本図面の手直しやお客様によりよい提案ができます。ただ、最近は深夜の作業が・・・・。
敷地の周りの景色と模型を見てみる。
完成した基本模型と敷地環境を見ています。後はお客様に模型を敷地に置いてもらい採光・通風やプライバシーなど周囲の環境をチェックしてもらいます。そこで気づいた点を再度検討して図面にかかります。模型造りはお客様が納得されるまで造るのですが、だいたい１軒に３～５個が平均です。
木材加工場で塗装しています。
「切り妻の家」の外壁に使う杉板は塗装してから現場に運びます。（素地のまま張ってから塗装すると実の部分が木の収縮により塗装できてない部分が見えてきます。）かなりの枚数の板を雨・ホコリなどから守りながら塗装する場所が必要です。作業場がないと、全て外注しなければいけなくなりコストがかかります。また、お客様も作業場で色の確認ができます。当然ですが、既製品でなくオリジナルでローコストに仕上る自然素材の家を造るために現場監督も一緒になって手伝っています。下請け業者さんとのコミニケーションは職人さんと一緒に働くことです。そうすることで信頼関係ができます。家造りはお客様はもちろんのこと、専門の職人さんたちとの信頼関係がないと上手くいきません。
外壁に張る板に板厚さの１/3程度の穴を先にあける。
ステンレス製のビスで下地に固定する。
前回、壁の素材で紹介したレッドシダー（米杉）をステンレスビスで固定しています。外壁に無垢板を張る場合、かなりあばれます（反りや収縮のこと）。これは国産杉・米杉・桧に関係なく注意が必要です。デザインや見てくれで、隠し釘や接着剤だけで固定すると必ずといっていいほど問題がでます。（板がはずれたり、雨漏れの原因など・・）森貞建設の場合、必ずステンレス製のビスか真鍮釘（先がスクリューになっているもの）で固定します。また、下地にサイデｲングを張ってない場合には板の節穴は必ず埋めておきます。写真で見える線は消える墨でビスを打つ位置を印ています。消える墨は時間がたつと消えてしまいます。板に塗装をする場合、張る前に塗装しておかないと板と板のジョイント部分（実の部分）が板の収縮により塗装できてない部分がでてきますので注意してください。写真の板の仕上げは無塗装で板の変色が仕上げとなります。
外壁の仕上げに木を使う。
外壁の一部にレッドシダー（米杉）を張っています。無塗装で素地のまま仕上ているので、時間がたつと木の色が灰色になり私は好きです。ただ、それが木が古くなってよごれたみたいで嫌だという人（ちなみに私の妻）もいますが、木の色の変化が良いのです。フローリングなども無垢は日焼けして色が変わります。時間とともに進化する素材が木だと思います。今、建築中の自宅兼展示場は新築やリフォームを計画中の方に素材・モジュール・家の機能・防犯対策を判りやすくするために色々と工夫してあります。また、、楽習会の会場としても使いますので、見学希望の方はご連絡ください。
遠方の方で愛媛で家を計画されている方にも家造りのアドバイスをさせていただいています。森貞建設には営業がいません（私しか・・・）ので、お客様の許可なく訪問などはいたしませ。ご遠路なくご意見をお聞かせください。
桧板に塗った自然塗料を乾燥させています。
今日は松山祭りで大工さんは休みだと思っていたのですが現場をのぞくと「壁に張る桧板が、たらんぞー。はよ、もってこいよ！」祭りには興味がなりらしい、このお人は・・・。慌てて残っていた桧板の塗装をはじめました。この桧板は壁や天井の一部に張り、端材を建具に使います。室内のデザインで自然の木を見せる方法として構造材を化粧として見せるのと桧板・杉板などを壁や天井に張り仕上材に木を使う方法があります。お好みに合わせてデザインしますが、あまり木を見せすぎると木の控えめな上品さがなくなるようで見せる木の配分に悩みます。無垢材や自然塗料を家造りの参考にされる方は、楽習会で無垢材に自然塗料を塗ったりなど体験してみてはいかがですか？お待ちしております。
３種類のビニールクロス下地の上に漆喰塗料を塗りました。
漆喰塗料
壁の仕上げ材料として一般的にはビニールクロスや和紙が使われます。珪藻土や漆喰塗り壁のような左官工事が必要な材料はコスト的に高価になるのと仕上げてからの補修が難しいのであまりお勧めしていません。それに珪藻土を使用した現場で珪藻土の材料に含まれている接着剤の臭いがどうも気になったので・・・・。写真の漆喰塗料はペンキのようにローラーで仕上げます。漆喰壁の仕上がりと、なによりこの材料の特徴は脱臭効果がすごく良かったのです。以前建築させていただいた「東野の家」（生涯楽しめる家たちを見てください。）で使用したのですが、塗装した翌日に新築独特の臭いが消えていました。私の自宅にもぜったい使いたいと思っていたのです。自宅は下地処理のコスト削減で業務用ビニールクロス（大量生産されたクロスで一般に使うクロスより２割程度安いのです。）を下地にしてその上から漆喰塗料で仕上る予定です。まず模様の違うクロスで実験してみたのが上の写真です。これが上手くいけば自分で塗装してみようかと思います。どうなるかお楽しみに・・・。
ブログで色々と材料のことなど紹介させていただいているのですが、「生涯楽しめる家の造り方」として「楽習会」なる勉強会を開催することになりました。どうか参加していただき皆様の家造りの参考にしてください。第１回は下記のとうり開催します。
第１回楽習会開催日：１０月１３日（土曜日）
時 間 ： １０時～４時（ご都合のよい時間）
場 所 ： 森貞建設事務所
現場や材料などを見ながら楽しめる家の造り方やりフォームのしかたを私と一緒に勉強しましょう。
プラスターボードや合板下地は必ずビスで止める。
ｺｰﾅｰ（角）の補強
パテ塗り＋ペーパーあて工程は３回
壁や天井の仕上げ下地にはよくプラスターボードや合板を使います。そこでの注意点ですが、ボードを固定するのに森貞建設ではビス固定にします。釘では振動や木のやせで下地の木から釘が浮きだしたりする場合があるのと、補修するときにビスならボードを傷つけずにはずせます。また、コーナー（出角）は傷付きやすいのでコナー補強を入れます。あとはボードの継ぎ手やビス部分をパテで平滑にします。パテ塗してペーパーで均しての作業を３回します。壁・天井をきれいに仕上げるかどうかは職人さんの真面目な下地作りで決まります。見えない部分にこそ職人さんの意地が見えます。
１階から吹き抜けを見る。
耐力壁の筋かい。
ストリップ階段の取り付け。
先日、棟上した「切り妻の家」の構造が見学できます。見学希望の方はご連絡ください。
１階をワンルームのように計画し、大きな吹き抜けに向けて階段が登っています。基本模型で納得したプランが実際に建築できています。弊社の家の造り方をぜひ、ごらんください。
天井・壁の下地ができました。
プラスターボードを下地に張っています。
事務所前に建築中のファース工法の家の天井・壁下地がほぼ終わりました。あとプラスターボードを張るのですが、天井・壁の現場発泡断熱材のエアライトが見えなくなります、興味のある方は今のうちに見学してください。
写真の段階だと建築だけでなく電気配線などもできているので家造りの参考になると思います。現場見学は電話か資料請求コーナーよりお問い合わせください。よろしくお願いします。
「切妻の家」の棟上です。
今日は「２０代で建てる生涯楽しめる家」の棟上でした。無事に棟上が終わり皆さんにお祝いがふるまわれました。棟上の日はいつもお天気になるように祈っているのですが、快晴で本当によかった～。
フローリングのサンプル
多数の無垢フローリングから予算と好みにあったものを選ぶ作業は大切です。カットサンプルだけで選ぶとイメージと違うことになります。
カットサンプルの一部です。
無垢フローリングは１枚１枚色が違います。板目があったり柾目があったりします。カットサンプルだけでは判りません。
唐松・オーク・ローズウッドのフローリングです。好みのフローリングをカットサンプルで２～３種類選び在庫確認の上１ｹｰｽ取り寄せ事務所の床に敷きます。無塗装のフローリングは塗装してから敷きます。こうすることでお客様が家が完成した後からイメージと違うなどという問題はなくなります。自分にあった室内インテリアで一番肝心なのはフローリングだと思いますのでフローリング選びは慎重にしてください。
余談ですが、実際にフローリングを１ケース敷いて選ぶ工務店は珍しいと言われました・・・・。
フローリングを仮敷きしています。
無垢フローリングは１枚１枚仮敷きして寸法を合わせます。無垢の場合どうしても１枚づつ反りがあったり若干の寸法の狂いがありますので、仮敷きしてからでないと張れません。狂いは大工さんが１枚づつ直してから張ります。悪いものは張らずに切ってカットサンプルとして使います。
フローリング張りの完成です。
１枚１枚丁寧に張ったフローリングです。なんとか塗装も無事間に合いました。「よかった～」と思ったら「次は壁や天井に張る桧板を、はよ塗っとけよ！！」「・・・・・。」森貞建設の特徴として社長だろうが何だろうが自分でできることがあったら現場を手伝うですが、次の大型リフォームの計画図面も仕上げなくてはいけないので、塗装屋さんはいったん閉店します。ブログの内容がフローリングになってきたので次回は森貞建設独特のフローリングの選び方を更新します。お見逃しなく。
無塗装の無垢フローリングを自分で塗装してます。
床暖房を採用した場合、無垢フローリングは反りなど無垢材の短所である狂いがおきやすいのと床暖房用無垢フローリングは高価なので合板フローリングを薦めます。しかし、私はどうしても無垢フローリングが使いたいので予算にあわせるために無塗装の無垢フローリングを買い自分で塗装しています。大工さんから「はよせいよ！」と励まされながら・・・ｳｳｳ。
塗装は裏表・側面の６面を塗装します。
フローリングの全面に塗装をして木材を全面同じ環境にして狂いを少なくします。平面より小口のほうが塗装しづらいです。
安くて良い材料はないです。よっぽど何かないかぎり。ないなら自分で作れば良いやと思いついたのですが・・・。FAS工法の蓄熱砕石を１個づつ洗い敷き詰める作業の後、こんな作業が・・・。仕事の合間と休日に塗装をしているのですが、塗装が乾くと同時に大工さんが現場に持っていくので焦ります。
塗料は自然健康塗料です。
自然塗料の場合、素人で簡単に塗装できます。ウレタン塗装やペンキ仕上げは専門家に依頼したほうが良いです。
南から家を見る
東から家を見る
「２０代で建てる生涯楽しめる家」の完成です。ケズメリクガメと一緒に楽しめるように家中に光と風を入れるようにし、２階のベランダは部屋を囲むように配置して四季の景色が見えるように計画したお家が完成しました。お客様のご好意により見学希望の方にも見せていただけます。
見学日時 ９月１５・１６・１７日（土・日・月曜日）
見学を希望される方は電話にてお問い合わせください。ご案内いたします。
温水式床暖房の配管状況
冬場の室内温度を一定にするために床暖房を採用しました。写真の場所は洗面・脱衣室です。パイプの中に温水が流れ床を温めます。
床板の下地（12ｍｍ合板）にパイプ配管の位置をトレースします。
床暖房のパイプに釘などを打ち込まないように下地に配管位置を書いています。
ファース工法でも部屋の出入り口を閉めると暖房が入ってる部屋とそうでない部屋とでは温度差が２～３℃でます。通常、オール電化住宅となり蓄熱暖房器で対応するのですが、展示場（自宅）はガスを採用したため（4人以上での料理やご飯はガスのほうがおいしかった・・・、たぶんＦＡＳ本部からお叱りをうけるかも・・）床暖房の熱源もガスです。ちなみに床暖房に関しては電気・灯油よりガスのほうが施工費を３０～４０万円削減できました。ランニングコストは電気のほうが安いのですが、愛媛（松山）の場合、暖房を使う時期を３ヶ月と計算すると工事費の差額が１０年～１５年たってから電気がお得となります。それよりも工事費が安いほうが・・・・。リフォームでの床暖房にもガス温水床暖房のほうが工事費はコストダウンします。
「オール電化住宅」と「ガスを使う家」どちらがよいのか・・・。次の機会に特集してみたいと思います。ご意見があれば教えて下さい。よろしくお願いします。
「片流れの家」の完成です。
高台に建つ「片流れの家」が完成しました。お客様のご好意により完成見学会ができます。
１２月１６・１７日（土・日曜日） １０：００~５：００
当日ご都合の悪い方は、１２月２０日まで見学できますので、お問い合わせください。
また、「選べるデザインの家」の見学会では多数のご来場ありがとうございました。
無事、お客様に引渡しできました。
選べるデザインの家が、完成しました。
お客様のご好意により完成見学会をいたします。見学会の日時は下記のとうりです。
１２月２・３日（土・日曜日） １０：００～５：００
５：００以降の見学と当日以外の見学をご希望の方は予約をして下さい。１２月５日（火曜日）までなら見学できます。
予約は電話か資料請求のコーナーから受付ますので、よろしくお願いいたします。
「選べるデザインの家」の外観が見えてきました。まだ、外壁の板張り部分が完成してないので全景はお見せできませんがチラっとだけ公開させていただきます。今回の選べるデザインの家は約１０人のプランのなかから選ばれた作品です。お客様と一緒になって敷地の環境や家のゾーニングをしながら応募されたデザインの中から気にいったプランやデザインを採用して家を造る方法は、ひとつの考えにとらわれず色々な方向から家造りができ私どもにとっても勉強になります。完成までの工程までもが楽しくなるような現場ですので、ぜひ見学に来てください。
スイッチ・コンセントや棚の位置は図面ではわかりにくいです。そこで森貞建設の場合、全ての現場においてお客様と一緒になって建築現場にて決めていきます。照明器具の位置も現場で決めるので納得のいく位置で明るさを確保できます。作り付けの棚の高さや位置も現場で確認して決めますので後で使えないなどと言うことはありません。
写真は電気工事の現場担当者から照明の位置をお客様が確認しています。お客様と一緒になって造る家が「生涯楽しめる家」の造り方です。
「ブログが更新されてないですよ！！」
分譲地の家
弊社分譲地での家が完成いたしました。８月１０日まで見学できますので、見学希望の方は電話か資料請求よりお申し込みください。ご案内いたします。
基礎コンクリート打設状況
「選べるデザインの家」の基礎コンクリートを打設している様子です。家の基礎は構造上一番大切な部分になります。それにしては家造りをしているお客様はほとんどチェックをしないように思います。ベタ基礎の鉄筋のかぶり（地面に接するところは５ｃｍ以上など・・）やコンクリート強度が設計書とうりかなど官公庁仕事では大事なチェックポイントになっていますが、住宅においては業者まかせの部分になりがちです。これから家を建築される方は現場で確認されると良いと思います。見えなくなる部分が大切ですよ。
コンクリート打設の日程は雨で遅れましたが、現場でお客様にコンクリート強度や鉄筋のご説明ができたので良かったです。
模型でお客様自身がプランを確認できます。
前回のプラン模型を建築予定の敷地に置き、採光や景色が見える方向など、お客さまが確認しました。
模型で確認して一番わかりやすいのは、家に入る光や影が実際に建築した場合とほとんど変わらないことです。また、近隣する他の建物からの視線など実際に模型を置いて確認して窓など開口部のチェックもお客様ができます。お客さまと一緒になってのプラン確認でプランは採用されました。これからご予算内で建築するためにコストダウンの方法を検討していきます。これは私の役目ですが、電卓片手に格闘しています。予算とお好みにあう無垢フローリング、落ちてないかな・・・最近、下向きな私です・・。
プラン模型
「どうしても屋根は片流れにして、将来生活を１階でするように計画してください。」お客さまの依頼に、基本設計をもとにプラン模型を作りました。後は模型を敷地に置き採光チェックと景色が上手く家に取り込まれているか、プライバシーが守られているかを検討します。最近、完成予想のパースや３Dでの打ち合わせが流行していますが、森貞では模型を重視しています。実際の建物のイメージをわかりやすくするだけでなく構造など大工さんとの打ち合わせにも役立つからです。今回の基本設計・模型製作は私がつくったのですが、模型を来客用の机で作り（机の大きさがちょうどよかった・・）机に傷をつけてしまい、事務員さん（奥さん）に叱られています・・・ｼｭﾝ。
分譲地にて棟上げ
建築家に設計を依頼したいけど予算オーバーしてしまう。
